Magnifique corps de ferme à la décoration contemporaine

À propos

Vous rêvez d'un cadre de vie authentique alliant charme rustique et confort contemporain ? Ne cherchez plus !

Je suis ravie de vous présenter ce splendide corps de ferme rénové, niché sur plus d'un hectare de terrain, à seulement 25 minutes de Rodez, 8 minutes de Baraqueville, et 10 minutes de Naucelle.

Ce bien rare offre un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des matières et design plus contemporains qui répondent à un confort moderne haut de gamme. Il s’agit d’un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Détails de la propriété :

- Corps de ferme bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Il se compose d’une charmante cour intérieure, offrant un accès à la maison principale ainsi qu'aux différentes dépendances (grange, étable, poulailler, caves, garage...).

- L’habitation principale propose une superficie d’environ 130m² repartie sur un seul et même niveau.

- L’espace de vie, avec ses poutres apparentes, vaste, lumineux et spacieux, est la pièce maîtresse de cette propriété.

- La cuisine entièrement équipée dispose d'un plan de travail en quartz, alliant esthétique et praticité.

- La salle de bain est un véritable havre de détente, avec sa baignoire ilot et sa douche à jets de pluie, ainsi qu'un meuble double vasque pour toute la famille.

- Deux chambres à coucher ultra-confortables vous attendent, avec la possibilité d'aménager une ou des chambres supplémentaires au même niveau, au rez-de-chaussée ou dans les combles selon vos besoins et préférences.

Caractéristiques principales :

- Toiture en lauze.
- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
- Système de chauffage écologique avec poêle à granulés et radiateurs électriques haute performance.
- Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie.
- Isolation soignée des murs et des combles pour une température ambiante idéale toute l'année.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant des commodités à proximité.

Deux puits se trouvent sur la parcelle. La toiture d'une des granges et à reprendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à la campagne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Marie Boudou Les Clefs De L'immo - retrouvez des photos supplémentaires sur mon site

Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 267kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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