Propriété 5 pièces 152 m²

À propos

Propriété 5 pièces 152 m²

A Vendre – Buysscheure, en pays de Flandre : Belle chaumière de 152 m² sur un terrain de 9.930 m². Cette propriété offre également un gîte de 68 m² et un étang poissonneux de 3.000 m². Cette bâtisse de charme offre de beaux volumes et le calme d'une vie à la campagne.

- La maison principale (chaumière) comprend :
• Au rez-de-chaussée : une entrée avec plafond cathédrale, salon de 28 m² avec
cheminée à insert, cuisine de 38 m², avec espace repas salle de bains (baignoire et
double vasque), buanderie et toilettes indépendantes.
• Au 1er étage : un palier, 2 chambres de 10 m² et une suite parentale de 21 m² avec
dressing et salle de douche (douche et vasque). Grenier et toilettes indépendantes.
• Au 2ème étage : une salle de jeux / Bureau de 5 m².
• Garage de 31 m² avec double porte motorisée.

- La maison secondaire de 68 m² : Au goût du jour et en plain-pied, ce gîte peut accueillir 4 personnes, jusqu'à 6 personnes avec aménagement complémentaire. Il est entièrement meublé et équipé.
Il comprend :
Entrée,
Pièce de vie de 32 m² avec plafond cathédrale comprend salon/séjour et une cuisine équipée et aménagée.
Une chambre de 25 m² avec une vasque et toilettes.
Une salle d'eau avec toilettes.
Le plus : Possibilité d'aménager un 2ème gîte dans le grenier du garage.

- A l' extérieur : Etang de 3000 m², parking, jardin clos et arboré.

Menuiseries double vitrage bois. Pompe à chaleur pour l'habitation. Chauffage électrique individuel pour le gîte. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.790 euros et 2.480 euros par an (prix moyens des énergies indexés au,, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour la 2ème maison (gîte) : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.400 euros et 1.930 euros par an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Assainissement individuel non conforme pour l'habitation et micro station pour le gîte. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 988 euros. Réf. Aneh2471. Prix : 438.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées].
Alexandra Nugerman, agent commercial Ei, Tél. [Coordonnées masquées] et Emilie Hilde , agent commercial Ei , tél [Coordonnées masquées].

Plus d'informations et prix / more information and price :

Votre conseiller Helman Immobilier : Emilie HILDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 152 m²
Prix du bien : 438000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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