Maison 7 pièces 125 m²

À propos

59490 Bruille-Lez-Marchiennes - Maison Récente En Briques De 125M² Quartier Résidentiel Calme - 4 Chambres Dont Une Au Rdc - Un Bureau - Veranda - Double Garage - Sur Terrain De 723M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose En Exclusivite, ce joli Pavillon Individuel en briques, construit en 2007 dans la Campagne Prisee De Marchiennes, à proximité de l'A21.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente très bien entretenue, située dans un quartier résidentiel recherché de Bruille-lez-Marchiennes.
Sans vis-à-vis, elle vous offre des volumes spacieux et lumineux qui sauront vous charmer dès le premier regard.
Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son bureau, cette propriété saura s'adapter à tous vos besoins familiaux. La pièce de vie lumineuse est attenante à la cuisine et donne sur la véranda.

IDEALEMENT Situee. Le quartier, bien desservi par les transports en commun, vous offre un accès rapide aux villes voisines d'ORCHIES et à l'A23, de Douai et Somain, ainsi qu'à l'autoroute A21.

Les équipements de confort de cette demeure ne sont pas en reste : une chaudière à condensation toute neuve (2022), un adoucisseur d'eau et un poêle à pellets de moins de 5 ans pour un confort optimal tout au long de l'année, et une climatisation réversible dans une des chambres.

Le bien bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, avec une grande véranda, garantissant une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de la terrasse de 30m² et de son terrain de pétanque, pour des moments de détente en famille ou entre amis, .

L'état général de ce bien est excellent, avec une plomberie et une électricité en bon état. Les menuiseries en Pvc double vitrage sont toutes équipée de volets électriques avec commande centralisée.
Le jardin clos paysager de 600m² exposé sud-ouest, les combles aménagés et la dépendance viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Garage 2 voitures avec portes automatiques + stationnement bitumé pour 2/3 voitures, fermé par portail automatique.

AUCUN Travaux à prévoir, vous posez vos meubles et profitez de la maison et de son extérieur immédiatement.

MAISON Economique : Le Dpe est excellent (C/B) grâce aux différents équipements de qualité et les autres diagnostics ne révèlent aucun défaut.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, au sein d'un environnement paisible et de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Marielle Pannecocke, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Douai n°
Ref annonce : 151162
Référence annonce : 151162
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 € et 1264 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 11/04/2024 22:24:39
• Être proprio 11/03/2024 03:55:23
• Seloger 10/03/2024 02:49:17
• Logic-Immo 09/03/2024 05:26:16
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit