Propriété 7 pièces 150 m²

À propos

Maison

Au centre de Brizambourg, à deux pas de l'école, des services publiques et des commerces, propriété de 150 m² habitable avec nombreuses dépendances : un grand atelier de 222 m² avec 6,50 m sous faitage, mezzanine et galetas, un hangar de 60 m², deux garages de 26 m² et 27 m² et un local bois de 46 m².
Autant d'espaces pour projeter en plus d'une vie de famille, une activité artisanale, libérale, artistique ou touristique.

Un préau cuisine, un abri de jardin au fond de la cour, et une terrasse de 56 m² accordent encore plus d'espaces d'aménagement extérieur pour profiter de la cour fermée et en partie herbée et ornée d'arbres, sans vis à vis.

De surcroit, positionnée à proximité de l'axe Cognac / Saint Hilaire de Villefranche, les mobilités en sont facilitées pour rejoindre Saintes, Saint Jean d'Angely, Matha.

La maison principale est composée à l'étage de quatre chambres, d'une petite salle de bain et de toilettes. Le pallier de 8 m² permet d'envisager une distribution encore plus fonctionnelle pour agrandir les sanitaires. Au rez de chaussée, une entrée, un Wc, une ancienne salle d'eau, un séjour ouvert avec cuisine aménagée avec présence d'un insert, un salon avec cheminée, une conserverie.

Sur le devant de la façade un autre préau de 20 m² permet de se poser.

Le terrain dispose d'une cour goudronnée sur près de la moitié de sa surface et d'un puits avec pompe.

Suite à des infiltrations, la charpente mérite une reprise qui a déjà été budgétisée. La toiture de la maison doit être refaite ou remaniée, des devis sont en cours. Des postes majeurs de rénovation ont déjà été évalués pour vous donner une idée des travaux à engager : isolation, placo et sols de la maison, électricité remise aux normes. Objectif visé : Une rénovation résonnée pour un bien parfaitement valorisé.

Avec nos partenaires, nous veillons à vous accompagner pour faciliter votre projet tant dans l'optimisation de votre montage financier que dans votre rénovation à venir. Ne soyez pas tout seul à faire toutes les démarches. N'hésitez pas à nous , c'est notre métier !

Dpe : E
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 275 € et 5 783 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf 5284. Declic Immo 17
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rocard Angélique - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ei - Rsac N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES
Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (104 000 € hors honoraires)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 104 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4275 € et 5783 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 13/05/2024 15:57:40
• Le Figaro 14/05/2024 16:55:41
• Être proprio 15/05/2024 08:10:25
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit