Propriété 4 pièces 135 m²

À propos

Propriété 4 pièces 135 m²

Je vous emmène au cœur du pays d'Othe, à 15 minutes d'Aix en Othe et de ses commodités (écoles, pharmacie, médecin, supermarché), et à 45 minutes de Troyes et de Sens. La commune de Bœurs-en-Othe est située dans un cadre idyllique, au pied des collines et des bois qui dominent les vallées alentours. La commune a la particularité d'avoir 27 hameaux composés essentiellement de corps de ferme.

Cette propriété fut un corps de ferme justement. Elle se compose d'une partie habitation de 135m2 au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par ses beaux espaces : sa pièce de vie avec la cuisine ouverte offre plus de 90m2 ! Deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau.

L'atout principal de ce bien est son extraordinaire potentiel. Une grange attenante de 80m2 et son formidable porche, avec accès direct à la maison, se prête parfaitement à des personnes ayant besoin d'espaces pour stocker du matériel ou bien stationner des véhicules.
Dans la continuité de cette dernière vous retrouverez quatre dépendances, ateliers, garage, pour une surface de près de 140m2. Vous en voulez encore ? Les combles sont entièrement aménageables, plus de 125m2 n'attendent que votre imagination pour laisser exploser leur potentiel.

Le terrain de plus de 1000m2 exposé sud/sud-est saura vous convenir pour des moments de détente en famille ou entre amis. Aucun vis-à-vis, route très peu passante, vous profiterez du calme de la campagne en toute plénitude.

Les toitures ont été entièrement revues. Le chauffage central est une chaudière à granulés, et un poêle à bois en appoint dans la pièce de vie. Les huisseries sont en double vitrage Pvc. Cette maison est soumise à un audit énergétique qui pourra vous conseiller au mieux afin d'améliorer la note du logement.

Vous souhaitez la découvrir par vous-mêmes ? Contactez moi rapidement, ce type de propriété est rare alors n'hésitez plus ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules Choiselat, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 468 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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