Propriété 10 pièces 265 m²

À propos

Propriété 10 pièces 265 m2 + annexes 103 m2 sur un terrain d

L'agence Pierimmo vous propose à la vente une propriété comprenant deux maisons indépendantes ainsi qu'une grande dépendance, le tout sur un terrain de 1 644 m2. La première maison, d'une superficie de 154 m2 en pierre apparente, présente des sols en pierre d'Allemagne. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine et salle à manger de 50 m2, de deux chambres de 12 m2 et 11.5 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc de 5.5 m2. À l'étage, deux grandes pièces de 50 m2 au sol et 45 m2 au sol. Des travaux de rénovation énergétiques, de rénovations, et de rafraîchissement sont à prévoir, en plus de la mise aux normes de l'assainissement individuel. La seconde maison, d'une superficie de 111 m2, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m2, une première chambre de 13 m2, une salle d'eau de 5 m2, et un Wc indépendant de 1.7 m2. À l'étage, un palier de 20 m2 et deux chambres de 24.5 m2 et 22.7 m2. Une cave de 23 m2 complète cette propriété. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. L'assainissement individuel n'est plus aux normes, mais fonctionne correctement. La dépendance est une grange de 100 m2 présentant d'importantes fissures. À l'extérieur, un terrain de 523 m2 accompagne la première maison, et un terrain de 461 m2 est associé à la deuxième maison. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille recomposée. Une autre possibilité serait pour une famille d'occuper la première maison et de louer la deuxième. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture des premières commodités, à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A89 (direction Bordeaux et Brive), à 15 minutes du Hyper U de Boulazac ainsi que de toutes ses commodités, à 17 minutes de la zone commerciale La Feuillerai à Trélissac, et à 25 minutes de Périgueux.
Référence annonce : PVPR
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,83% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 115 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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