Vente maison et villa de luxe 5 pièces Beyren-lès-Sierck - maison et villa de luxe Demeure F5/T5/5 p

À propos

Ce bien est sous compromis !
Orpi Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier.

Gandren commune de Beyren Les Sierck : tombez sous le charme de cette belle construction traditionnelle de 1978 entièrement rénovée située à seulement 2min de la frontière avec le Luxembourg !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse donnant sur une première chambre (actuellement salle de jeux), un placard intégré et un premier Wc.
Par cette entrée vous accéderez à un vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 38m² avec sa cheminée avec insert, une salle à manger avec grande baie vitrée ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. De cet espace vous pourrez accéder à deux terrasses situées devant et à l'arrière de la maison.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres (partiellement mansardées) ainsi qu'une pièce bureau / dressing et une salle de bain complète avec double vasque, baignoire, cabine de douche et Wc.

Le sous-sol vous permettra d'envisager des possibilités d'aménagement supplémentaires à votre convenance car il bénéficie de la même surface de plateau que les étages supérieurs.

Profitez d'une grande parcelle de 1293m² bien proportionnée mais attention néanmoins car la majorité du terrain est fortement pentue et donc inexploitable.

Côté stationnement vous aurez la possibilité de garer vos véhicules dans l'un des 2 garages ou dans la grande cour qui les précède devant la maison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air combiné à une isolation en laine de roche et des panneaux photovoltaïques couvrant entre 80 et 90% de la consommation en électricité de la maison (contrat avec prix bloqués jusqu'en 2029).

La maison a été globalement rénovée depuis 2015 avec comme travaux effectués (liste non exhaustive) : toiture, fenêtres, tableau électrique, étanchéité terrasse, extérieurs, modernisation… Ne restera qu'a remettre la maison à votre goût et poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher Bouleau, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 982 288 466

Référence agence : 4146

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