Centre équestre et 3 gîtes sur 24,1 ha

À propos

Centre équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux. 
L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...
Consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d’aménagement de l’étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)
On trouve également  3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait  communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée
Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite  pour usage équestre avec  des abreuvoirs  à arrivée d'eau automatique.
L'ensemble fait env. 24,1 ha dont env.  20 ha de pâture et de prairies pour  le foin. Celles-Ci en fournissent suffisamment  pour qu'un  surplus  puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette&Nbsp Propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.
 
Habitation Principale
 
Rez-de-chaussée
 
Entree – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
Salon – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
Cuisine / Salle A Manger– 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
Buanderie – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
Debarras – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
 
Chambre 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
                      y compris Salle D’Eau / Wc privative
Chambre 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
Chambre 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
Bureau / Chambre 4 – 3,1 x 2,6m (8,1 m²)
Salle De Bains / Wc – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
Degagement – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
 
A l’étage
Grenier aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée
 
Gîte De La Petite Grange
(environ 82 m²)
 
Sejour – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond  : 4,1 m
Cuisine – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
Chambre 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Bureau – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
Mezzanine / Chambre 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
                      Wc – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo
 
Gîte De La Fermette
(environ 155 m²)
 
Rez-de-chaussée
 
Sejour – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m
Cuisine / Salle A Manger – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
Couloir – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
Salle De Bains / Wc – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
Debarras – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
 
A l’étage
 
Chambre 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m
Chambre 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
Chambre 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
Couloir – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
 
Garage attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
 
Gîte De La Grange
(environ 112 m²)
 
Rez-ce-chaussée
 
Sejour / Cuisine – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
Chambre 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
                      y compris Salle D’Eau / Wc privative
 
A l’étage
 
Palier – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
Chambre 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
Chambre 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
Salle De Bains / Wc – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
 
A L’Exterieur
 
Grange Principale (surface totale d’environ 340 m²) – eau et électricité automatiques – sol béton – douche pour chevaux – eau chaude et froide
                      2 Boxes – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun
                      4 Boxes – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun
                      Pigeonnier devenu 2 Boxes
                      Sellerie – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
                      Partie Principale – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
 
Atelier – 11,9 x 10,9 m (130m²)
 
Grange Equestre – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 parties – construite spécialement pour cet usage – auges à eau et électricité automatiques
 
Polytunnel – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – proche d’un point d’eau
 
2 Piscines Hors-Sol – 3,2 m x 4,9 m chacune
 
Jardin Potager
Arbres Fruitiers  : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers
 
Divers
 
Habitation principale
 
Etat général  : excellent
Chauffage  : central au fioul solide + poêle dans le salon
Double vitrage  : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Toiture refaite en 1999
4 lignes téléphoniques (1 active)
Adsl
 
Gîte de la petite grange
Etat général  : excellent
Chauffage  : central au Gpl
Double vitrage partout
Electricité refaite en 2006
Toiture refaite en 1999
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
 
Gîte de la fermette
Etat général  : excellent
Chauffage  : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois
Double vitrage partout
Toiture refaite en 1999
Fosse septique installée en 2006 et approuvée
Adsl
 
Gîte de la grange
Etat général : excellent y compris la toiture
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois
Double vitrage partout
Fosse septique installée en 2007
Wi-fi
 
Pour les chevaux
Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité
Herbages sur 3 ha
Jamais d’inondation dans les pâtures – drainage en place
Foin sur la propriété
Prairies clôturées
 
A 2 km d’un village avec poste
A 8 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire…
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
 
Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 42 500 €) - Prix avant honoraires : 850 000 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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