Maison 9 pièces 255 m²

À propos

Maison 9 pièces 255 m²

Réf. 535-Sl - Les Agences Ancelin vous proposent à Béganne : située en plein coeur de village, une maison ancienne sur 3 niveaux
Ce bien comprend :
En Rdc une surface de 73 m2 (actuellement exploitée pour un commerce mais pouvant aussi être réaménagée en pièce de vie), ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m2, un grand bureau de 16 m2, donnant sur un petit jardin clos de 250 m2 environ exposé sud. Une cuisine professionnelle équipée, ainsi qu'un Wc complètent ce niveau, avec accès à une cave de 40 m2 environ.
Le 1er étage dessert un salon avec vue sur la Vilaine, une salle à manger, un bureau traversant, une chambre de 14 m2, une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire, ainsi qu'un Wc.
Le second étage sous combles se compose de deux belles chambres, d'un espace ouvert et d'une salle d'eau avec Wc.
Chauffage par pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé à 5 mn du Port de Foleux, à 20 mn des plages, 10 mn d'Allaire (médecins, commerces), 15 mn de Redon (Tgv, hôpital, collège, lycée), ce bien rare sur le secteur sera éventuellement à redécorer selon vos goûts, mais dispose d'un fort potentiel, à la fois commercial et d'habitation. Une visite s'impose !...
Contactez Sandrine Loison, Agent Commercial (Ei immatriculé Rcs Vannes 904.853.819), au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 255 m²
Prix du bien : 280530 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires Ttc : 3.90 % soit 10530 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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