Maison 5 pièces 144 m²

À propos

Maison 5 pièces 144 m²

EXCLUSIVITE

Contact : Maxime Boncori o7 71 o8 24 25

Beauzac, proche du centre-bourg et avec belle vue dégagée

Maison individuelle et traditionnelle des années 2000 élevée sur sous-sol semi-enterré

144m² habitables de plain-pied
95m² en sous-sol
2 terrasses de 27m² et 15m²
Terrain de 1330m² en zone constructible

Interieur
-Hall d’entrée avec placard mural aménagé
-Cuisine indépendante de 12m² toute équipée et donnant sur terrasse
-Cellier attenant à la cuisine de 7m²
-Grande et lumineuse pièce à vivre de 62m² composée d’un salon/salle à manger de 35m² et d’un séjour de 27m², donnant tous deux accès à la terrasse principale (Sud-Ouest) et au jardin
-1 chambre de 12.3m² (possibilité de placard aménagé)
-1 chambre 12.16m² avec grand placard mural aménagé
-1 chambre de 11.44m² avec grand placard mural aménagé
-1 chambre de 10.15m² ou bureau, avec accès à une seconde terrasse Nord-Est
-Wc séparé avec lave-mains
-Salle de bains de 7.5m² comprenant meuble-vasque, sèche serviettes, baignoire balnéo et douche

Plusieurs perspectives de réagencement envisageables (Ex : suite parentale et salle d’eau supplémentaire possibles)

Intégration d’un poêle ou insert possible dans la pièce à vivre

Sous-Sol
95 m² entièrement carrelés comprenant :
-Garage 2/3 véhicules, porte basculante et porte de service
-Wc
-Chaufferie
-Atelier
-Points d’eau supplémentaires, nombreuses prises électriques et éclairages (buanderie possible)
-Grands racks de rangement

Prestations
Chauffage gaz à condensation, possibilité pompe à chaleur
Fenêtres en double vitrage Pvc
Volets roulants et battants
Vmc
Dpe 172 D Ges 42 D
Estimation des consommations énergétiques : min 2930euros-4020euros
Consommation réelle de gaz sur 2023 : 2700euros
Taxe foncière 1137euros
Fibre optique
Tout à l’égout

Exterieur
-Terrain constructible de 1330m², bien exposé
-1 Puits
-2 Terrasses (Sud-Ouest et Nord-Est)
-Allées goudronnées
-Possibilité terrain de pétanque et piscine

Belle Opportunite

Agent commercial (Ei) Inscrit au Rsac de St Etienne sous le numéro
Agence Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 Monistrol Sur LOIRE

Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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