Immeuble 268m² - 4 lots - Beautor

À propos

A découvrir dans votre Agence Thiéblemont Immobilier !

Immeuble de rapport (02) à diviser en 4 lots selon la désignation suivante :
Beautor (02) - Projet validé par la Mairie.
PRIX : 78 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Loyers Annuels Hc : 21 240
euros
Rentabilité projeté brut : 10,72%
Rentabilité projeté net : 9,03%
Taxe Foncière (2023) : 1 950 euros
Estimation travaux : 110 000 euros
Taux d'occupation : 0%

- Lot N°1 (Existant) - Niveau n-0 Un local commercial avec vitrine de 6m² sur axe passant pouvant faire également faire office de bureau d'une superficie d'environ 19m².
Estimation locative : 240 euros Hc/ mois.
- Lot N°2 (Existant) - Niveau n-0 Un Appartement T4 Duplex d'environ 99 m² comprenant : cuisine aménagée, salon-séjour. A l'étage : dégagement, salle de bains, trois chambres et toilettes. Cave.
Chauffage Fuel. Dpe E 246 Ges E 60.
Estimation locative : 530 euros HC/mois.
- Lot N°3 (A Créer) - Niveau n-0 Un appartement T3 d'environ 58 m² comprenant cuisine aménagée, salon-séjour salle d'eau ave toilettes et deux chambres.
Estimation locative : 470 euros HC/mois.
- Lot N°4 (A Créer) - Niveau n+0 Un appartement T4 en duplex de 92m² comprenant cuisine aménagée, salon-séjour salle d'eau avec toilettes et trois chambres.
Estimation locative : 530 euros HC/mois.

Cour extérieur permettant d'accueillir 4 véhicules avec accès par un porche de 310cm. Une dépendance pouvant faire office de local poubelle.

Dossier complet sur demande (Fiche commerciale, photos complémentaires).
Pol Thiéblemont
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

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