Maison en Viager 9 pièces 315 m²

À propos

Viager occupé - H76 ans - Beaujeu (69430)

Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 141544 EUR
Rente : 950 EUR/mois
Prix d'achat : 241080 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Magnifique maison de maître en pierre de 315 m² + 140 m² de combles aménageables
Belle demeure élevée sur 2 niveaux en plein coeur du village de Saint-Didier-Sur-Beaujeu et ses commerces accessibles à pied. Cette commune était autrefois le lieu de rencontre des négociants en vin, et un axe commercial entre le Beaujolais et Paris. Le magnifique caveau des Vins Tête en reste le témoin.
Cette propriété a été construite en 1850 et elle a gardé tout son charme avec de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle dans son écrin de verdure d'environ 2 400 m².
Elle se compose de : 2 salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde salle à manger, 6 chambres dont une avec une salle d'eau, 2 salles de bain et de 3 WC.
La maison bénéficie d'un beau potentiel supplémentaire en aménageant les combles.
Côté extérieur, le jardin est divisé en 2 avec une 1ère partie en cour avec une cuisine extérieure, puis une 2ème partie en jardin avec un chemin descendant jusqu'à L'Ardières.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble comme un atelier, un garage et diverses pièces de rangements.
Analyse financière : Maison de maître en pierre de 460 m² au sol proche de BEAUJEU
Située entre Lyon et Mâcon, la commune de Saint-Didier-Sur-Beaujeu se trouve à 30 kms de Villefranche-Sur-Saône et 15 kms de Belleville-En-Beaujolais.
La commune est facilement accessible grâce à la gare de Lamure-sur-Azergues à proximité et à l'autoroute A6. Ce village de moyenne montagne est entouré de prairies, de belles forêts sur les sommets et de vignes sur les coteaux les mieux exposés.
Vous y trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie ou des restaurants mais également une école élémentaire.
Cette belle demeure en pierre datant de 1850 et d'une surface de 315 m² habitable est occupée par un homme de 75 ans. Dans un cadre bucolique et sur une parcelle de 2 394 m², cette maison a gardée tout son charme de l'époque avec de très beaux volumes.
Pour cette propriété estimée à 500 000 Eur en valeur libre, vous l'achèterez seulement 241 080 Eur en versant :
- 141 544 Eur (frais de conseil inclus) le jour de la signature de l'acte authentique,
- 950 Eur de rente mensuelle.
Grâce à la vente en viager, diversifiez votre patrimoine immobilier, sans fiscalité, sans risque de vacance locative, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 344 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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