Propriété en Viager 8 pièces 346 m²

À propos

Vente en nue propriété - F65-H69 ans - Ban De Laveline (88520)

Age : Femme de 65 ans / Homme de 69 ans
Bouquet : 339400 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 339400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : Ban De LAVELINE,
Très belle propriété de 356 m2 habitables sur 6000 m2 de terrain clôturé et arboré.
Véritable havre de paix et proche de tout.
RDC :
Hall d'entrée 26m2, cuisine équipée spacieuse 28 m2 avec accès terrasse 75 m2, 1 grand salon-salle à manger 56m2, bureau ou chambre 16 m2, salle d'eau, Wc, laverie, atelier et chaufferie, cellier, garage, préau 40m2 et sa terrasse couverte à l'étage de 40 m2, cave voutée de 40 m2, grange bétonnée 48 m2...
Au 1er :
Mezzanine 23 m2, 4 chambres de 16, 16, 14, 11, 11 m2, 1 salle de bains 11 m2, placards, accès à une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc...36m2 et la chambre avec espace salon 38 m2.
Les plus de cette propriété familiale entièrement rénovée et classée B:
5 chambres, 3 salles de bains permettant de recevoir famille et amis.
75 m2 de terrasse, terrain de pétanque, sauna, cave voûtée, un jardin très agréable.
What else....
Analyse financière : Rare : Vente occupée limitée à 15 ans d'occupation.
Opportunité d'investissement dans les Vosges, proche de l'Alsace (Sélestat à 40 kms et de ses beaux villages: Riquewihr, Ribeauvillé, kaysersberg... 1Ères pistes de ski à 30 mns, )
A Ban De Laveline à 11 kms de Saint Die :
1- le Secteur :
Commune disposant de commerces, et proche des axes autoroutiers...
2- le bien :
Très belle propriété sise sur un parc de 6000 m2, idéale pour s'y retrouver en famille et entre amis: 346 m2 habitables dédiés au bien être, au bien vivre, au bien recevoir ! Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre 5 chambres, 3 salles de bains, un grand salon-séjour, 75 m2 de terrasse, terrain de pétanque, sauna.....
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 562 852 Eur, vous achetez ce bien 339 400 Eur chez le notaire, soit une plus value immédiate de 223 452 Eur !
Comment investir ? :
En versant ce montant honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée avant les 15 ans et jusqu'à ce terme, une indemnité mensuelle de 586 Eur sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une vente occupée pendant 15 ans permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit en garantissant le prix d'achat convenu dès le départ.
C'est un investissement sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?