Maison 6 pièces 145 m²

À propos

Exclusivite!!Ccharmante Maison En Pierre De 145 M², Avec 4 Chambres, Dependances Gros Potentiel 200 M² AMENAGEABLES

Située en campagne, à seulement 2 min de Balleroy, 10 min du Molay-Littry, 15 min de Bayeux et 30 min de Caen, cette propriété offre un atout non négligeable en terme de localisation, lui permettant un accès rapide à toutes les commodités (École, Commerces et professionnels de santé...)

Cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à :
- Son cachet
- Son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et dépendances)
- Sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes
- Surface du terrain

Elle se compose comme ceci:

Au Réez de chaussée
- Une Entrée claire et lumineuse
- Un Wc
- Un garde mangé/cellier
- Une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois
- Un bureau/Salle de jeux
- Deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing

A l'étage :
- Un Palier
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle d'eau

A l'extérieur :
- Des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable...)
- Un appentis/Carport
- Une cour
- Un grand jardin

Le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air/air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente

Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:
- Maison familiale
- Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...)
- Maison familiale avec activité d'élevage Canin
- Maison familiale avec activité d'artisanat

A voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Eric De Courtilloles Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°511 001 208 Greffe de Coutances) [Coordonnées masquées] (réf. 555706 )
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Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?