154 500 €
Baguer-Morvan (35120)
Longère 5 pièces 80 m²
Beaucoup de potentiel pour cette longère en pierre avec un potentiel de plus de 150 m² située dans un hameau proche de Dol De Bretagne !
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec cheminée, un dégagement vous dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle de bains.
Potentiel supplémentaire grâce à un double grenier de plus de 80 m² sur plancher bois.
Vous profiterez du calme et d'un cadre agréable grâce à environ 2000 m² de terrain arboré avec dépendances, cellier, et un garage de 30 m².
A visiter rapidement !
(Dpe : F-417 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Une canalisation de matières dangereuses ) est située dans un rayon de 500 m autour du bien.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.55% TTC
(Prix : 145 000€ hors honoraires)
Surface : 80 m²
Prix du bien : 154500 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires Ttc : 6.55 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
154 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 931,25 €/m²
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