Maison 9 pièces 172 m²

À propos

Maison 9 pièces 172 m²

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

Belle maison ancienne de bourg, avec cachet et de beaux volumes, tournée sur son jardin, offrant un espace de vie de plain pied .

Caractéristiques principales :

Superficie de 170 m² sur un jardin clos paysager de 700 m².
Une cuisine aménagée, équipée,
Un salon séjour de 43 M² environ avec insert.
Une deuxième pièce de vie très lumineuse de 21 M² avec plafond cathédrale et de grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin,
un atelier de plus de 20 m²
une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées.
Une chaufferie.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing.

En extérieur, une terrasse avec cuisine d'été ,un garage.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
( présence d'une borne électrique pour recharger son véhicule)

Équipements :
Vmc, double vitrage, chauffage au gaz de ville, cheminées, borne électrique.

A ce jour la chambre du rez de chaussez est exploitée en chambre d'hôtes, assurant un revenu locatif, (possibilité de transformer l'atelier en une où deux chambres supplémentaires avec peu de travaux)

Cette maison offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle de gîtes où autre au vue de sa situation géographique, de son agencement, ou même pour accueillir une famille.
Idéalement située, à proximité de l'école, à 8 minutes de l'autoroute, à 20 minutes d'Amboise, 30 minutes de Tours.

N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Une expérience immersive en visite virtuelle est également disponible sur demande.

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Surface : 172 m²
Prix du bien : 295000 €
Prix du bien hors honoraires : 282000 €
Honoraires Ttc : 4.61 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 18/05/2024 10:42:06
• Être proprio 12/05/2024 06:37:28
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit