Programme immobilier à vendre Auriac-sur-Vendinelle

À propos

Habitation:
Située au calme, et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, cette propriété propose un grand bâti de 680 m² habitables, avec salle de réception, entourée d'environ 9 ha de terrain en prairie et forêt. Un enclos d'environ 4 ha sert aujourd'hui à un élevage de daims.

Le bâti principal est aujourd'hui destiné à de l'évènementiel (réceptions, séminaires, mariages...).Le rez-de-chaussée se présente en une partie accueil (véranda chauffée, cuisine équipée et salon), viennent ensuite 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux Wc. A la suite de ce bâtiment se trouvent une nouvelle entrée donnant sur une grande salle de réception de 110 m² avec mezzanine, petite cuisine ainsi que 3 salles d'eau avec Wc (dont une aux normes Pmr). L'étage propose quand à lui une salle de billard avec 3 chambres, une salle d'eau et un Wc ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain et WC.

La propriété permet d'offrir aujourd'hui 24 couchages mais ce chiffre peut être augmenté.

En face de la maison, une grande piscine de 12 x 6 avec dôme coulissant agrémente la propriété.

Enfin, la propriété est complété par un appartement T2 indépendant, ainsi qu'une partie aménagée avec une chambre.
Exploitation:
Côté dépendances, présence d'une écurie en bois comprenant un boxes double ainsi qu'un boxe simple, avec une partie stockage. L'écurie est attenante à une ancienne carrière, clôturé par des barrière en bois.

Présence également d'un double garage ouvert et un garage fermé. Enfin, un appentis permet une partie stockage couverte supplémentaire.
Foncier:
La propriété est entourée d'un parc d'agrément d'environ 1 ha, avec une partie verger.

La propriété descend ensuite sur une prairie naturelle de 2,5 ha puis sur un enclos de 4,6 ha boisé, actuellement dédié à l'élevage de daim.

L'ensemble du terrain est en coteaux avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Eléments complémentaires:
La vente s'accompagne de la cession de Dpb au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
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