Au cœur d'Aulnat

À propos

Au cœur du centre-bourg de la ville d'Aulnat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et surtout à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette charmante maison, agrémentée d'une annexe entièrement aménageable.

Bénéficiant d'une situation géographique idéale, retrouvez ce bien de Type 3 d'environ 102 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, par la porte d'entrée, accédez tout d’abord au lumineux séjour de 24 m² puis à la cuisine, équipée et ouverte sur une salle à manger, qui vous permettra d'y prendre tous vos repas. Un cabinet de toilette ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Par un escalier, continuez votre visite au premier étage et profitez d’un bel espace bureau de plus de 27 m², très agréable et rempli de lumière, accompagné d’une mezzanine. Par la suite, accédez à une chambre spacieuse d'environ 16 m². Dans le prolongement de celle-ci, une salle d'eau aménagée avec WC.

Pour finir, bénéficiez d'une annexe, accolée à la maison et pouvant servir d’espace de stockage.

Facilité de stationnement à proximité. Chauffage au gaz.

Bien idéal pour un premier achat ou en tant qu’investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Oui = Niveau D (faible)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 764 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du Dpe : .

Prix 144.500,00 € Frais d'agence inclus de 7.04% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl Agi

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