Maison rénovée 110 m², garage, jardin clos 1613 m², puits, cave

À propos

A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, dans un village, maison (1934) rénovée d’environ 110 m² habitables avec garage attenant d’environ 37 m², cave, remise et puits. Terrain arboré et clos d’environ 1 613 m².

1 – La maison (4 chambres dont 1 au Rdc) comprend :
Rdc carrelé (1 chambre + salle d’eau de plain-pied) :
• Entrée avec placards (env. 9,30 m²) – Départ escalier 1er étage et porte menant au garage (env. 37 m²) disposant de grands rangements
• Salon/séjour (env. 24,40 m²) avec cheminée insert, porte-fenêtre
• Cuisine aménagée, séparée (env. 9 m²), porte ouvrant sur terrasse et jardin
• Dégagement (env. 2 m²) distribuant :
• Chambre 1 de plain-pied (env. 9,30 m²)
• Salle d’eau récente (env. 5,10 m²) avec placard, Vmc
• Wc séparé avec fenêtre (env. 1,90 m²)
1er étage mansardé (3 chambres dont 1 traversante):
• Palier/pièce (env. 10,50 m²) avec rangements sous pente, parquet
A gauche de ce palier :
• Chambre 2 traversante ou bureau (env. 10,24 m²), placards sous pentes, parquet
• Chambre 3 en pignon (env. 10 m²), placards sous pentes, parquet
A droite de ce palier :
• Dégagement distribuant :
• Chambre 4 en pignon (env. 10,30 m²), placards sous pentes, parquet
• Salle de bain (env. 3,50 m²), rangements, velux, Vmc
• Wc séparé (env. 1,30 m²)
• Petit grenier/rangement
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Chauffage central gaz citerne avec thermostat connecté - chaudière à condensation (2016) + bois, insert
• Huisseries double vitrage bois
• Volets roulants électriques
• Isolation sous toiture (laine de verre et polystyrène) + murs intérieurs (polystyrène et Ba13)
• Construction briques
• Remise attenante à la maison avec cave
• Jardin clos (mur à l’avant avec portail et portillon) et arboré - Terrasse et puits
• Taxe foncière 2023 (ordures ménagères incluses) : 500 €
• Dpe : C (154 kWh/m².an) - Ges: C (25 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Absence d’amiante et de plomb et l’installation gaz ne comporte aucune anomalie
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison saine, lumineuse, habitable suite, bénéficiant d’un agréable jardin.

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