Maison 7 pièces 145 m²

À propos

Bienvenue dans cette élégante maison récemment rénovée située sur la commune de La Falaise. Nichée au cœur d'un environnement pavillonnaire tranquille, cette maison de 145 m², de 4 chambres minimum, et un terrain de 556 m² vous offrira une vie confortable et agréable. Emplacement privilégié à seulement 500 m à pied de la gare de Nezel- Aulnay (ligne N : Plaisir - Versailles et Paris-Montparnasse)

Son atout majeur : Dpe C, garantissant une efficacité énergétique optimale

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux salon-séjour (29 m²) baigné de lumière naturelle offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis Cette pièce principale est agrémentée d'une cheminée contemporaine, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace de vie. Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée. De plus, une pièce chaufferie-buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine facilitent le quotidien.

Des portes-fenêtres donnent directement sur une grande terrasse ensoleillée, avec store banne électrique, idéale pour profiter de moments de détente. A cela s'ajoute une cuisine d'été équipée en eau chaude et froide qui vous permettra de profiter des repas en plein air.

Cette maison dispose également d'une chambre ou bureau (10 m²) et d'une salle de douche neuve au rez-de-chaussée, offrant praticité et confort.

Une grande pièce de 23 m², actuellement utilisée comme salle home-cinéma/jeux, offre une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Son accès indépendant et de plain pied peut également convenir pour une profession libérale.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses (11, 12 et 13 m²), avec velux équipés de volets électriques, une pièce dressing (3 m²) pratique et une somptueuse salle de bains (9 m²). Cette dernière est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, de double vasques, créant ainsi un espace de détente luxueux. Wc indépendant.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un magnifique jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres et de fleurs. Un carport ouvert de 23 m² offre une protection pour vos véhicules, tandis que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur le devant de la propriété.

Ses points forts : Habitable immédiatement, sans travaux nécessaires, double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Système domotique intégré pour un contrôle facile de l'éclairage, des volets. Des prises ethernet dans toutes les pièces.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ecoles primaires à pied, collège d' Epône à 2 kms, Lycée Aubergenville. Gare à 5 mm, accès A13 à 4 kms

Si vous souhaitez en profiter dès cet été, n'attendez pas pour la visiter, appelez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Pascale Le Nagard Inscrite au Rsac de Versailles 539 662 569, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 187473PLN-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?