Maison 4 pièces 91 m²

À propos

Maison 4 pièces 91 m²

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située à ARBOURSE.
Vous recherchez une résidence principale ? secondaire ? le calme ?
la campagne ? une maison sans gros travaux ? le charme de l'ancien ?

Alors laissez vous tentez par cette charmante maison !

En ouvrant la porte d'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, sur votre droite se trouve un salon et Wc séparés. Au fond de la cuisine nous retrouverons une buanderie.
A l'étage un palier dessert les trois chambres, la salle de bains avec douche et Wc indépendants.
Niveau extérieur vous pourrez profitez de 332m2 de terrain, et d'une terrasse couverte.

Pour votre confort les menuiseries sont en Pvc double vitrage, de radiateurs électriques récents et d'une isolation par le toit.

Taxe foncière 362 euros

Dpe : F

L'histoire du village d'Arbouse a connu plusieurs rebondissements dont le premier est sans aucun doute le fait que le village fut donné aux Templiers en 1190 par Guy de Noyers et devient alors le siège d'une commanderie de Templiers. Le bourg avait également autrefois des vignes sur ses coteaux calcaires, qui abritent de nombreuses espèces d'orchidées. Aujourd'hui, on peut apercevoir quelques éléments patrimoniaux comme, depuis le parvis de l'église du bourg, datée de 1850, le château de Vendôme qui est construit sur l'emplacement de l'ancienne Tour Rebourse (ancienne maison forte).

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au plaisir de vous la présenter
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Agence Nestenn NEVERS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Matthieu Lorot E.I (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - NEVERS.

Surface : 91 m²
Prix du bien : 99900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?