Maison

À propos

Maison 200m2 - Terrain 1119 m2 40150 Angresse - Centre-Ville - Maison 200 M2 - 3 Niveaux - Terrain 1119 M2 - Piscinable - Quartier Très Calme Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente une très belle opportunité à Angresse. Cette maison de centre-ville au sein d’un quartier très calme vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement des 3 niveaux de la maison (rez-de-chaussée, 1er étage et combles). Création d’un rendement locatif possible en aménageant au rez-de-chaussée: - soit un studio indépendant de 23m2 - soit un T2 indépendant (+/- 40m2) Le terrain est piscinable et la construction d’une terrasse est également envisageable. Un projet de rénovation complet a fait l’objet d’un permis de construire déposé et accepté en mairie. Ce projet (plans, devis, autorisation d’urbanisme) est consultable et peut servir tel quel ou être personnalisable. Aspects Techniques - Système de production du chauffage et eau chaude Neuf (installation en 2023): chauffe-eau thermodynamique (270 L) + pompe à chaleur air/eau + centrale solaire avec panneaux photovoltaïques (facture de 40 000 € disponible) Aspects pratiques et vie quotidienne - Rue très peu passante - Écoles et commerces à proximité immédiate - Centre-ville de Hossegor à 5 km - Plages à 7 km - Bayonne à 20 min Adresse très agréable au fort potentiel. Je vous encourage à me pour obtenir davantage d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € - Rcs : Paris 497 617 746 - Miguel Treal, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Dax n° Ref annonce : 152310

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