Propriété 6 pièces 180 m²

À propos

Propriété 6 pièces 180 m²

Extrêmement rare dans le secteur, située en centre bourg d'Angliers, avec tous les commerces et services à pieds, magnifique propriété ancienne de 180 m2 totalement rénovée, nichée dans un cadre bucolique ou l'espace, la détente, les loisirs prennent tous leurs sens dans ce domaine de plus de 7000 m2.
En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez avec travers son entrée principale , un espace séjour, salon de plus de 50m2, une cuisine séparée rénovée récemment, une chambre, une salle d'eau, toilette et une arrière cuisine, buanderie de plus de 25 m2.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine , desservant 3 chambres de 13 à 15 m2 donnant toutes les trois sur le parc. Une salle de bains avec Wc.
Coté confort, la maison orientée plein Sud, a été édifiée en pierre, toutes les menuiseries sont en double vitrage, une chaudière à fioul en est le chauffage principal.
Côté extérieur, vous pourrez vous detendre soit sur la terrasse située plein Sud ou bien à proximité de la piscine avec son espace arboré.
Une cuisine d'été totalement aménagée avec son bar et sa cheminée est à votre disposition.
Un peu plus loin dans le parc, vous disposerez d'une serre, d' un terrain de pétanque, d'un cabanon , un poulailler. Vous trouverez plusieurs essences d'arbres, marronnier, noyer, orme, frêne, chêne, palmier et un très bel espace boisé.
Un chais et un double garage de 70 m2 viennent compléter cette propriété. Possibilité de construction sur une petite partie du domaine
Très belle opportunité pour ce domaine situé à Angliers ou il y fait bon vivre, très dynamique, à 12 mn des portes de La Rochelle, et à 20 mn du pont de l'ile de ré et de l'océan.
Laissez vous séduire !Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 180 m²
Prix du bien : 698000 €
Prix du bien hors honoraires : 675100 €
Honoraires Ttc : 3.39 % soit 22900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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