Ferme spacieuse, rénovée avec goût, dans le Parc Naturel du Morvan

À propos

Bref:
A vendre dans le cœur vert de la Bourgogne : dans le Parc Naturel du Morvan
Ferme individuelle authentique, magnifiquement rénovée, avec des équipements contemporains
Surface habitable 185 m2, 5 chambres, 2 salles de bains
Cuisine séparée, salon spacieux et grange intérieure à double hauteur, aujourd’hui un paradis pour les jeux
Jardin et terrasses tout autour, sur un terrain privatif de 1,23 hectares
Vues spectaculaires et dégagées sur le paysage de haies caractéristique et les bois
Prix demandé : 320 000 euros, frais à la charge de l’acquéreur ; vente directe par les propriétaires-occupants (néerlandais) ; Date de livraison en consultation.

EMPLACEMENT:
Notre ferme est située au bout d’un cul-de-sac, entièrement libre dans la nature, et fait partie d’un hameau de 15 maisons. Le village d’Alligny, avec le beau musée sur les infirmières morvandes, est à 1 kilomètre. La ville de Saulieu, célèbre pour sa basilique et sa gastronomie, est à 8 kilomètres.

La Maison :
Notre maison allie l’atmosphère chaleureuse des éléments d’origine à un confort moderne et agréable. Il est prêt à emménager et habitable toute l’année grâce à la présence de chauffage. Notre toiture isolée a été entièrement refaite en 2023 et recouverte de nouvelles ardoises.
Nous vendons notre maison, y compris l’ameublement de bon goût.

Rez-de-chaussée:
Le salon spacieux (45 m2) dispose de fenêtres des deux côtés, d’un plafond avec poutres apparentes, d’un sol en tomettes, du chauffage central et d’un joli poêle à bois. Dans la cuisine bien équipée (16 m2, également avec poutres apparentes et tomettes), il y a une grande cuisinière, une hotte aspirante, une machine à laver et un évier en porcelaine. Du salon, vous marchez jusqu’à notre terrasse couverte, meublée comme un porche, avec deux canapés et une table à manger. Ici, vous avez une belle vue vers l’ouest.
L’ancienne grange intérieure (la grange, 60 m2) à côté du salon, est haute de deux étages et possède de belles portes en bois donnant sur le jardin. Nous l’utilisons comme paradis de jeu intérieur pour les petits-enfants, mais cet espace convient également comme studio, atelier, salle de sport ou espace pour des activités de groupe (cours de yoga, cours).
À côté de la grange se trouve une écurie (autrefois étables) que nous utilisons aujourd’hui comme lieu de stockage.
Sous le salon se trouve la « cave », une cave à vin voûtée de 45 m2, accessible de l’extérieur par un escalier.

Rez-de-chaussée:
Avec un escalier en bois depuis le salon, vous atteignez le premier étage du côté nord, entièrement équipé d’un plancher en bois. Sur le palier spacieux se trouvent 3 grandes chambres avec puits de lumière Velux (2 x 10m2 et 1 x 16) et une salle de bain très spacieuse avec chauffage central, baignoire design autoportante, douche séparée, WC, bidet et deux lavabos.
De la grande grange, vous accédez au grenier sur le côté sud par un escalier. Il y a 2 chambres supplémentaires en plus d’une deuxième salle de bain, avec double vasque et douche. Cet étage est également entièrement équipé de parquet. Les chambres (17 m2 chacune) disposent toutes deux de 2 fenêtres avec une vue imprenable sur le magnifique paysage de Morvande avec ses haies et ses prairies. En raison de la séparation physique du côté nord de la maison et de l’approvisionnement en eau chaude privé, ces chambres sont excellentes pour les clients amicaux ou payants (B & B).

TERRAIN:
La ferme est entourée d’un jardin bien entretenu de 1,23 hectare avec un bûcher ouvert et une caravane restaurée. Le puits et le ruisseau offrent une atmosphère idyllique. Sur le côté nord de la maison se trouvent deux anciens enclos à cochons. La chaudière de chauffage central est située dans l’un d’eux.

Énergie:
La toiture flambant neuve (automne 2023) est - à l’exception de la grange - entièrement isolée. À l’extérieur se trouve un réservoir de gaz souterrain, qui fournit de l’énergie à la chaudière du chauffage central et au poêle à 6 feux. Toutes nos fenêtres sont en double vitrage et ont des volets en bois. Pour l’alimentation en eau chaude côté sud, une grande chaudière a été installée.

Accessibilité:
En voiture, le Morvan est facilement accessible via Paris, Reims ou Dijon. Le TGV (la liaison TGV) vous emmènera à Dijon ou Montbard. De là, il y a une liaison directe en bus rapide vers Saulieu.

Bourgogne Et Morvan :
Dans la belle Bourgogne, mondialement connue pour son vin, il y a plusieurs villes historiques avec des cathédrales qui valent le détour et des bâtiments intéressants, comme Autun, Nevers, Vézelay, Dijon et Beaune. Le Parc Naturel Régional du Morvan, dont notre village fait partie, est une région préservée et vallonnée avec des vallées, des forêts et de grands lacs. Ici, les vaches sont encore dehors, les oiseaux gazouillent et la Voie lactée peut être vue dans toute son étendue. Il y a de la paix et de l’espace pour les marcheurs et les cyclistes.
Culturellement, notre région est attractive pour sa gastronomie bourguignonne et pour son patrimoine gaulois. Sur le Mont Beuvray, vous trouverez le plus important site de fouilles celtiques d’Europe avec un musée d’archéologie de haut niveau. Il existe également de nombreux petits musées thématiques dans le Morvan…

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