Propriété 4 pièces 106 m²

À propos

Propriété 4 pièces 106 m²

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne chaleureuse de 106 m2 environ, à 7 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !!
Au calme, sans être isolée, cette propriété composée d'une maison principale et d'une seconde petite maison avec une pièce de vie séjour / chambre, a beaucoup d'atouts pour vous séduire !! Le potentiel est énorme !!
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 23 m2 environ avec cheminée insert, d'une cuisine de 14 m2 environ avec accès direct sur jardin, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une première chambre.
À l'étage, une grande pièce de 39 m2 environ est actuellement une seconde grande chambre, facilement cloisonnable pour en faire deux grandes.
Une jolie cave au rez-de-chaussée à l'intérieur de la maison, fera le plaisir des amateurs de bons vins !
Un garage de 20 m2 environ, attenant à la maison principale, vous permettra de stationner un véhicule, en plus de la cour devant.
La seconde petite maison avec façade en pierres à l'extérieur et poutres apparentes à l'intérieur est, elle, composée d'une unique grande pièce et peut être aussi bien utilisée en gîte, qu'en AirbNb, qu'en logement indépendant pour vos invités !
Enfin, vous allez apprécier le beau et grand terrain arboré, fleuri et chaleureux de plus de 2000 m2 environ clos à l'arrière, avec terrasses et dépendances !! Segmenté en une partie jardin, verger et potager, la définition même de la maison de campagne comme on l'aime est ici présente !! Coup de coeur garanti !!
Contactez-vitre votre conseillère en immobilier Kathelyne Olivain pour venir la visiter !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 384 et classe Climat F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain Ei (Id 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2496 € et 3376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?