Maison de ville 5 pièces 196 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 196 m²

iad France - Stephane Atangana vous propose : En exclusivité:
Petite pépite sur le marché.
Je suis en pierre, spacieuse, avec du charme,qui suis je ?
Je suis une charmante maison de ville, anciennement une boutique et maison de tapissier plein centre d' Allassac, idéal pour se déplacer sans sortir la voiture, marché le vendredi, supérette, boulangerie, pharmacie, mairie, écoles, médecin..... Tout y est.
Ma propriétaire actuelle m'a restauré avec amour et passion, avec des matériaux de qualité sans changer mon âme au contraire elle m'a bichonné.
Un brin de couleur et de moderne mais en gardant mes belles pierres pour ma cuisine spacieuse et accueillante, un poêle à granules pour les soirées réconfortantes où de bons moments entre amis ou en famille feront votre bonheur, mon salon salle à manger pour se reposer, profiter d'un bon livre, vous y trouverez le calme, un toilette et l’accès à la cave se trouve dans cette pièce.
Empruntons mon escalier qui en impose pour aller au 1er étage, où se trouve la chambre parentale, salle d'eau douche et toilettes sont dans cette pièce. Un puit de lumière est créer pour rendre cette espace rempli de lumière. Une autre chambre en face avec salle d'eau tout aussi grande avec dressing intégré.
Continuons notre ascension pour découvrir 2 autres chambres sous les toits et une salle d'eau douche.
Une surprise vous attend...
Nous redescendons pour découvrir une très grande cave qui sert de garde-manger buanderie atelier avec accès sur l'extérieur, la chaudière à granules s'y trouve et n 'est âgée que de 2 ans.
Parlons de la surprise!!
Découvrons ma cave voûtée, dernière espace à avoir été restauré, mon sol en béton et mes parois en pierres , tout ça pour en faire une salle de jeux ou à l 'occasion des repas festifs puisque cette pièce est grandiose.
Je suis maison d’hôtes et/ou gîte. Classement 4 clés chez Clevacances (le plus haut étant 5 mais nous n' avons pas de piscine)
double vitrage
poêle et chaudière à granules
domotique (commandes des lumières et de certaines prises à la voix)
terrasse coté rue
parkings à proximité

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 174 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana Ei (Id 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 196 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?