Propriété 7 pièces 174 m²

À propos

Propriété 7 pièces 174 m²

Perle rare en bord de Marne ! Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idyllique. Une opportunité unique vous attend dans cet emplacement privilégié.

Nichée au coeur d'une parcelle verdoyante de 341 m2, cette propriété de caractère s'étend sur 174 m2 habitables, et 251 au sol, répartis sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée vous accueuille avec une belle entrée avec placard, un séjour sublimé par une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse surplombant le jardin orienté plein sud. Une cuisine dînatoire, aménagée avec soin, vous invite à exprimer votre passion culinaire, une chambre parentale avec également accès à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec wc complète cet étage.

À l'étage, vous attend 3 vastes chambres, une salle de bains raffinée. Une mezzanine et un espace de rangement. Un espace pensé pour votre confort et celui de votre famille.

Le Rez-de-Jardin, révèle ses multiples facettes : une buanderie pratique, une salle de projection pour des moments de divertissement, une chambre avec une paisible vue sur le jardin, et une cuisine d'été intelligemment aménagée avec un accès direct à une belle terrasse permmettant de profitez de moments conviviaux.

Un jardin verdoyant et arboré pour se relaxé paisiblement.

Cerise sur le gâteau, un vaste garage vous permettra d'accueillir aisément deux voitures, ajoutant ainsi une touche pratique à ce tableau d'excellence.

Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage au gaz qui vous enveloppera de chaleur tout au long de l'année.

Ne laissez pas filer cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette véritable perle, mêlant originalité, charme et emplacement privilégié.

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
INSTANTiMMO

Surface : 174 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 2.80 % soit 28000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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