Propriété 9 pièces 174 m²

À propos

Propriété 9 pièces 174 m²

Tombez sous le charme de Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de Charentonneau, avec une belle maison de 7 pièces et 174m² (238m² au sol).
Magnifique vue sur la Marne et calme assuré!
La propriété possède un très beau jardin de 150m², idéal pour accueillir famille et amis dès le printemps, une terrasse et une dépendance.
Construite en 2000, la maison est en bon état, saine, située en Bords de Marne dans un quartier paisible, idéal pour les enfants.
Proche de bonnes écoles et des clubs sportifs. Balades agréables en bord de Marne.
Les commerces et le marché de Charentonneau sont à 10 minutes à pied.
Proximité de l’A86 et de l’A4. 15 minutes à pied pour rejoindre le métro Stade (ligne 8).
Un des points forts de cette habitation est son nombre de pièces. Chaque membre de la famille pourra y trouver son indépendance. Comptez 5 à 6 chambres.

Dans le détail :
Au 1er étage, espace à vivre de 50m² : grand hall d’accueil de 14m², vaste cuisine séparée de 11m², séjour de 25m² avec loggia de 10m². Une grande chambre de 15m² avec sa salle d’eau munie de lavabo, douche et WC.
Au 2ème étage, 3 chambres (10, 11 et 14m²). La grande chambre possède une petite mezzanine et un accès au grenier (hauteur sous plafond entre 1m60 et 1m80). Une salle de bain spacieuse et un dégagement généreux complètent ce niveau.
Au Rdc, une grande buanderie de 11m² (avec la chaudière à gaz), une salle de cinéma (pas de fenêtre) de 15m², une chambre de 14m² donnant sur le jardin et une cuisine d’été de 9m² avec accès sur le jardin et la terrasse. Vous bénéficiez aussi d’un garage de 25m² et d’un atelier de 6m².

Pour toutes questions, appelez Pierre Nihoul – Dr House au [Coordonnées masquées] ou consulter mon site (
Prix : 1 028 000€, honoraires à charge acquéreur inclus de 28000€.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° Siret : Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : Cpi 029 521. Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 174 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 2.80 % soit 28000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?