Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Saisir !

À propos

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un achat en famille ou un investissement réfléchi. Situé sur un grand terrain de 1200 m², cet ensemble comprend deux maisons distinctes avec un fort potentiel de développement et de valorisation.
Première Maison : Un projet de rénovation vous attend avec cette maison de 180 m², offrant une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, quatre chambres, et quatre garages de différentes tailles. Une grande dépendance de 140 m² offre la possibilité de créer des logements additionnels , idéal pour un projet entrepreneurial familial.
Deuxième Maison : Parfaitement prête à accueillir ses nouveaux locataires ou propriétaires, cette charmante maison de 70 m² dispose d'une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un sous-sol, et une petite dépendance de 50 m².
Ces propriétés, toutes deux équipées de chauffage au gaz et raccordées au tout-à-l'égout, offrent non seulement un confort moderne mais aussi un potentiel d'expansion exceptionnel sur le reste du terrain.
Idéal pour les Familles Cherchant à Investir Ensemble : Acheter cet ensemble immobilier en famille peut faciliter le partage des coûts d'acquisition et d'entretien tout en maximisant les avantages de l'investissement immobilier. Cela offre une occasion unique de construire un patrimoine familial tout en bénéficiant de la proximité avec vos proches.
Ne laissez pas passer cette chance unique de développer ou d'élargir votre portefeuille immobilier. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les multiples possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Lancez votre prochain projet d'investissement avec nous !
Dpe: F 355 kwh
GES: F 78kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Leorat, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Vienne auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien Leorat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

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