Maison 6 pièces 142 m²

À propos

Maison 6 pièces 142 m²

REFERENCE Annonce : - Maison De Caractere En Pierre A Vendre  A Albaret Sainte MARIE  

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation - Gestion, vous propose à La Garde, commune d'Albaret Sainté Marie (48200) : 

Une maison de caractère en pierre, entièrement rénovée et isolée, de 142m² habitable composée de :   

Sur une dalle, vous entrez dans le salon et sa cuisine ouverte intégrée. Un insert à bois et un poêle a pellets permettront de vous sentir de suite à votre aise.  
Au premier étage, sur du plancher, vous trouverez 2 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.  Des radiateurs à économie d'énergie sont présents dans les toutes pièces.  
Au second étage vous tomberez sous le charme de la chambre et son dressing mansardés. 
Au sous sol, nous trouverons la cave, un puits, la buanderie et un lieu de stockage.  

A l'extérieur un jardin avec terrasse ombragée, arbres fruitiers, potagers, entièrement clôturé.  
Un carport, un barbecue viennent en complément.  

Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets bois plein. 
Tout à l'égout, réservoir d'eau douce, composteurs. 
Les murs sont isolés ce qui est peu courant pour une maison en pierre. Aussi, la consommation énergétique s'en trouve réduite. 
La toiture en lauze est révisée régulièrement.  
Chauffage au Gaz propane, cuve dans le terrain. 
Radiateurs a économie d'énergie.  
Taxe foncière 1180 €  

Sur la partie gauche, un gite comprenant une pièce de vie, chambre et salle d'eau, et 2 chambres mansardées avec placard peut apporter une source de revenus supplémentaires avec des locations de type saisonnières.  

Ce bien et son gîte ont été restaurés par de vrais artisans de Pays de qualité. 

La commune est située au bord de l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier. 

Elle dispose de beaucoup de commodités, commerces, administrations, restaurants, écoles, santé, associations.  

BIEN Rare !!! N'hésitez pas à notre Négociateur. Toute offre sera étudiée.  
[Coordonnées masquées]  
[Coordonnées masquées]

SAS Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu
17 bd Guérin d'Apcher - 48200 Saint Chely D'apcher

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

268 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 142 m²
Prix du bien : 268000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 235.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 06/05/2024 19:33:17
• Logic-Immo 04/05/2024 12:31:50
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit