Maison 7 pièces 159 m²

À propos

Maison 7 pièces 159 m²

En exclusivité, nous vous présentons une maison familiale idéalement située dans un cadre bucolique. À seulement 6 minutes du centre d'Aizenay, 15 minutes de Challans et de La Roche sur Yon, cette maison de 159 M2 rénovée en 2019 est un véritable havre de paix.
La visite débute au rez-de-chaussée où nous découvrons un hall d'entrée chaleureux qui mène vers une vaste pièce de vie très lumineuse de 58M2. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. Un wc independant
A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses. Pour votre confort, vous trouverez également une salle de bain équipée de trois vasques, une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne. L'étage dispose également d'un Wc séparé pour plus de commodité.
A l'extérieur, une terrasse orientée Sud Ouest vous invite à la détente. Pour les chaudes journées d'été, une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur est à votre disposition. De plus, un garage non-attenant d'environ 30 M2 avec porte motorisée, un atelier de 24M2 et un portail d'entrée motorisé offrent des commodités supplémentaires.
Cette maison est édifiée sur une belle parcelle de 2950 M2, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les + :
-L'environnement et le charme de la pierre
-Facilité de créer une suite parentale (chambre, sde, dressing) dans une pièce déja existante d 'environ 30 M2 alimentée en eau, évacuations et électricité portant la surface habitable à 190 M2
- Poêle à granule de 11 Kw qui chauffe la totalité du Rdc et busé à l'étage
-Panneaux solaire de 2020 fonctionnant en auto-consommation+revente
-Piscine de 2023 chauffée par Pac

Diagnostique de Performance Energétique réalisé le

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dimitri Pillac (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Roche-sur-Yon.

Surface : 159 m²
Prix du bien : 349900 €
Prix du bien hors honoraires : 333333 €
Honoraires Ttc : 4.97 % soit 16567 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 23/04/2024 19:53:42
• Être proprio 12/05/2024 16:06:51
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit