Gîte de 332m2 à Aillon-le-Jeune

À propos

Nouvelle exclusivité dans votre agence Ajp Immo le Châtelard !

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne baujue rénovée avec goût et son terrain de 472m2 aux portes d’Aillon-le-Jeune dans le cœur du massif des Bauges.

Composé en 3 parties, ce bien est idéal pour effectuer une activité professionnelle telle que chambres d’hôtes et gîte comme les propriétaires le font actuellement.

La partie gîte (89.9m2) se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l’étage, un salon, une chambre et une salle de bain. Capacité d’accueil 5 personnes maximum.

La partie chambre d’hôtes (149.56m2) se compose d’une grande salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée.
Au premier étage, une chambre, salle d’eau avec Wc et une buanderie.
Au deuxième étage, une grande pièce de vie et 3 chambres avec salle d’eau et Wc.
Capacité d’accueil 12 personnes maximum.

La partie habitation privée (92.54m2) se trouve entre le gîte et les chambres d’hôtes.
Elle comprend un grand séjour avec une belle cuisine équipée au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand séjour, une chambre avec dressing et salle d’eau.

Les 3 parties donnent accès au terrain côté Est avec deux terrasses d'été. Chaque logement possède son poêle à granules avec des radiateurs électriques en complément, aucuns gros travaux à prévoir sur l’ensemble du bien. Des panneaux solaires se trouvent dans le jardin pour la production d’eau chaude.
Assainissement relié au réseau public, toiture en bon état.

À savoir : l'activité professionnelle est principalement exercée en période haute, avec possibilité de développer et rentabiliser d'avantage l'activité sur toute l'année.

Proximité des stations de ski de Margériaz 1400 et les Aillons 1000, des sentiers de randonnée.

Prix du bien : 598 000€
Prix du bien hors honoraires : 570 000€

Ce bien se trouve à 25 km de Chambéry, 30km d'Annecy, 78km de Genève, 130km de Lyon.

N’hésitez pas à nous pour plus de renseignements.

Igor Saunier (Ei)
O6 31 8O 45 6O

Crédit photo : Christine Haas

Combien me coûtera ce bien ?