Grande maison de 4 chambres au bord de la rivière avec appartement d’invités de 1 chambre avec pisc

À propos

Cette grande maison individuelle construite en 1965 dispose de double vitrage et d’un chauffage central au fioul, le salon dispose d’un poêle à bois Insert et d’un chauffage au sol dans la salle de bain à l’étage.
Situé dans près de 2 acres de jardin qui dispose d’un terrain de pétanque pleine grandeur, d’un hangar de rempotage en brique avec éclairage, d’une serre, d’un potager entièrement clôturé et d’un immense poulailler entièrement clôturé et d’un grand poulailler.
La piscine d’eau salée de 10 m x 5 m dispose d’une couverture de piscine rétractable, et il y a aussi un bain à remous de qualité pour 5 personnes, le lecteur de 65 mètres de long mène à des portes électriques télécommandées.
Un nouveau toit feutré et de tuiles a été achevé en 2019 et une nouvelle fosse septique a été installée en 2020
La maison bénéficie également de la fibre optique haut débit.
À l’arrière de la maison, des marches mènent à une terrasse avec électricité et éclairage et accès à la rivière Dropt, où il est possible de prendre un bateau ou un canoë dans la belle ville bastille d’Eymet.
Le jardin arrière dispose d’un grand barbecue construit et dispose également d’un puits d’eau douce qui dispose d’un système de pompage télécommandé vers les jardins avant, il y a aussi une variété d’arbres fruitiers matures, y compris le poirier, le pommier, le figuier, la nectarine, le cerisier, l’abricot et la pêche.
La maison dispose de 4 chambres doubles - dont deux ont un balcon à l’étage supérieur, une salle de bain avec toilettes, lavabo et baignoire pleine grandeur et douche séparée, ainsi qu’un autre w/c séparé à cet étage.
La cuisine est entièrement équipée d’une cuisinière, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle intégrés.
Le salon / salle à manger a des portes-fenêtres donnant sur un patio avec vue sur la rivière et la piscine.
À l’étage inférieur se trouve un appartement indépendant de 1 chambre, avec accès privé, qui est actuellement loué comme location de vacances et a 5 * commentaires, cela pourrait également être un idéal « Granny Flat » avec la possibilité de s’étendre dans le sous-sol.
vers l’avant du sous-sol se trouve un immense garage, un cellier et un atelier, et à l’arrière il y a une salle d’Utlity avec lave-linge, évier et placards de rangement, et une autre pièce de rangement plus petite qui abrite le cylindre d’eau.
La maison est située dans le petit village d’Agnac avec sa propre petite église et sa communauté amicale et à seulement 3 km de la belle ville d’Eymet qui dispose de toutes les commodités, banques, pharmacie, magasins, un marché hebdomadaire et des bars et restaurants ouverts toute l’année. L’aéroport de Bergerac est à moins de 25 km, avec les aéroports de Bordeaux et de Tolouse à environ 2 heures.

Maison principale
Hall d’entrée - (7.3 m2
Cuisine - (15 M2)
Salon/salle à manger - (27.7 M2)
Couloir - (10.5 m2)

Chambre Une - (15.4 M2)
Chambre Deux - (15.5 M2)
Chambre Trois- (11.8 M2)
Chambre Quatre - (15.4 M2)
Salle de bain - (8 M2)
WC - (1.5 M2)

Appartement
Salon - (14.1 M2)
Cuisine - (7.7 M2)
Chambre à coucher- (8.7 M2)
Salle de bain - (3.9 M2)

Terrain - (7225 m2)

Combien me coûtera ce bien ?