Boulangerie Pâtisserie Artisanale au cœur de Vézelay (murs et fonds de commerce)

À propos

Murs et Fonds de commerce d'une Boulangerie - pâtisserie Artisanale à saisir, située dans le village de Vézelay, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec ses 500 habitants et plus de 1 million de visiteurs par an ! La boulangerie est composée au rez-de-chaussée d'une boutique avec présentoir pour la vente de pains, viénoiseries, traiteur, ainsi que glaces et produits régionaux. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce avec monte-charge de 14m2, deux Wc (1 et 2m2), une réserve de 12m2 (pouvant offrir une seconde ouverture de vente sur la rue), une ancienne cuisine de 11m2 avec accès sur l'arrière du batiment, une pièce de 24m2, un couloir de 4m2, un bureau de 5m2. L'étage, à rénover, comprend quant à lui un palier désservant trois chambres (8,12 et 12m2) dont une avec grand dressing. Le rez-de-jardin comprend plusieurs pièces de travail dont un founil avec 2 fours et 5 chambres de fermentation, une façonneuse et un pétrin de 90L, une réserve de farine avec frigo et surgélateur, un laboratoire pâtisserie avec congélateur, batteur, laminoir et plan de travail.
Chiffre d'affaire en 2021 = 308 000€ (Ca pouvant être dépassé avec une activité plus soutenue)
Simple vitrage, tout à l'égout, couverture bon état, taxe foncière 744€.

Combien me coûtera ce bien ?