Vente Boutique Stenay - Boutique 100 m² 450000€

À propos

Local et fonds de commerce Imperium Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité ce commerce de tabac, presse, jeux, cadeaux et immeuble. Niché au cœur d'un centre-ville dynamique abritant une communauté de 3000 habitants, ce commerce polyvalent dédié au tabac, jeux, presse, et cadeaux représente une rare perle pour les investisseurs avertis, dans le secteur de la Meuse.

La localisation stratégique de cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, avec une proximité immédiate de commerces prospères, de zones d'activités commerciales florissantes, et d'infrastructures éducatives renommées. De plus, la vie communautaire animée et la scène associative riche font de cet emplacement un choix stratégique et attractif.

Ce bien unique se compose d'un immeuble polyvalent comprenant un triplex résidentiel et un local commercial. Le triplex, véritable bijou architectural, offre une expérience de vie moderne et confortable. La cuisine bien équipée, le salon chaleureux et la salle de bain au premier étage créent un espace accueillant. Au deuxième étage, deux chambres ajoutent une dimension pratique, tandis que les combles aménagés avec goût au troisième étage offrent deux chambres supplémentaires.

Les installations modernes, telles que les chaudières au gaz de ville, le double vitrage, la Vmc, la porte d'entrée blindée, et le système d'alarme anti-intrusion, confèrent à la propriété une valeur ajoutée significative.

Le local commercial, quant à lui, présente des fonctionnalités bien pensées, dont un bureau/réserve de stockage et un bureau de tabac. La sécurité renforcée, avec une porte blindée en façade, un système d'alarme, et une vidéosurveillance, garantit la protection des actifs commerciaux.

Dans l'ensemble, cette propriété unique marie habilement le confort d'une résidence de qualité avec le potentiel commercial d'un emplacement stratégique. C'est une opportunité d'investissement immobilier rare, positionnant les acquéreurs dans un environnement dynamique et en demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .
Honoraires chargent vendeur
Renseignements et visite Joltok Patrick
Rsac 444 534 572

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 07/05/2024 21:15:44
• Le Figaro 23/02/2024 13:31:46
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit