650 000 €
Roncq (59223)
Saisissez cette occasion d'acquérir un Immeuble offrant une multitude d'options d'exploitation, idéalement situé sur un angle de rue. Cette bâtisse comprend en rez-de-chaussée un fond de commerce café bar jeux colis et restauration, avec un appartement spacieux à l'étage. Voici les caractéristiques clés :
Rez-de-Chaussée :
• Café convivial pour accueillir les clients
• Bar bien équipé pour des soirées animées
• Espace dédié à la Française des Jeux
• Brasserie en soirée privative
• Terrasse et jardin extérieur
• Garage pour un stationnement pratique
• Terrain extérieur pour diverses possibilités d'aménagement
Premier Étage :
• Appartement de 3 chambres à coucher, idéal pour le propriétaire ou le gestionnaire
• Salon spacieux et lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger confortable
• Terrasse privée pour des moments de détente
Possibilité de Diviser :
Vous avez la possibilité de division, avec un accès par l'arrière pour créer des unités distinctes, ce qui peut être avantageux pour diverses stratégies d'investissement.
Situé dans un quartier dynamique, cette propriété est un véritable atout, offrant de multiples sources de revenus et une grande polyvalence. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-Moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre celle ci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 euros Ht + 4 550 euros Tva, soit 654 550 euros Ttc
Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 euros Ht + 0 euros Tva, soit 627 250 euros Ttc
Honoraires d'agence : 22 750 euros Ht + 4 550 euros Tva, soit 27 300 euros Ttc (4.35 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller Safti : Nicolas Stragapede - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Douai sous le numéro 804 546 869
650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 166,67 €/m²