Dpt Nord (59), à vendre Gravelines Boulangerie Bio- Pâtisserie -immeuble de rapport+commerce

À propos

Gravelines (59) Boulangerie - Pâtisserie - immeuble de rapport + commerces murs et fonds
Toute votre attention s'il vous plaît.
Rare: j'ai le privilège de vous présenter en avant première cet "Ensemble Immobilier Mixte"
Composition :
1° Commerce activité de Boulangerie-Pâtisserie BIO
Seule boulangerie Bio à moins de 17 Km
Clientèle fidélisée n'hésitant pas à parcourir des dizaines de km
Concernant le commerce: partie boulangerie-pâtisseries:
Les travaux ont été réaliser en 2018
Pour un établissement conforme aux différentes réglementations
les propriétaires sensible à l'accès aux personnes à mobilité réduite et parents avec poussettes, ont créé une rampe à pente douce suffisamment large permettant les manœuvres et croisements des clients le tout à l'abri des intempéries
La sécurité incendie protection coupe-feu des étages. Des extractions etc......
L'hygiène :toutes les canalisations d'eau sont neuves en matériaux multi-couches et raccords inox.
Toute l'installation électrique est neuve et répond aux normes
Tous les appareils de préparation , cuisson, chambre froide sont en parfait état et entretenus
Partie Commerce magasin 20 m²
partie préparation laboratoire 40 m²
Espace plonge, Wc, Rangement 10 m²
La rentabilité est excellente , et peut encore évoluée avec une offre Snacking et SANDWICHERIE
Accès à une cour pouvant être exploitée
Vitrine sur rue, fermée par Volet motorisé
2° Commerce: à exploiter sert actuellement de stockage:rangement
Vitrine sur rue: accès indépendant par la rampe commune (boulangerie).
2 pièces de 30m² chacune dont une a un accès à une cour pouvant être exploitée à (privatisée ou à partager avec la boulangerie).
Idéal pour des professions libérale médecins, avocats etc...
Tout commerce nécessitant d'une vitrine.
Vitrine sur rue, fermée par Volet motorisé.
3° aux étages au dessus des commerces. Cette partie de l'immeuble est composée de 7 logements
dont 6 sont exploités
CHAMBRE 18,00 m² Lit, Kitchenette,Lavabo Location Temporaire
Chambre 18,00 m² Lit, Kitchenette Location Temporaire
Chambre 9,00 m² Lit, Lavabo Location Temporaire
Rangement Sous Escalier 1,00 m²
PALIER 12,00 m²
1eme Etage
Cuisine Commune +Sdb Commune 10,00 m²
2eme Etage
Chambre 9,00 m² Lit, Table, Armoire
Chambre 9,00 m² Lit, Table, Armoire
Studio 22,00 m² Cuisine, Sdb, Wc ,Lit Double En Mezzanine Location Saisonnière
Studio 22,00 m² Cuisine, Sdb, Wc ,Lit Double En Mezzanine Location SAISONNIÈRE
Chiffre d'affaire généré 161 000€
On peut espérer bien plus.
Les bilans sont excellents ils seront communiqués après visite.
Les compteurs électriques de 36Kw/h en tarif bleu échappent aux dérives du coût de l'énergie.
Présente de compteurs triphasés et monophasés.
Surface : 296,00 m²
Désireux d'en savoir plus et de visiter, n'hésiter pas à me .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 594 333 - Greffe de Tourcoing) Secundino Sebadelha Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.805761)

Combien me coûtera ce bien ?