Vente Immeuble Marans - Immeuble 221 m² 439200€

À propos

Special Investisseur
Aux portes du Marais Poitevin et à 20 minutes de La Rochelle, venez visiter à Marans (17230), cet immeuble en bord de rivière, divisé en 3 logements de type 3 exposé sud avec parking privé comprenant :

- Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 74m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc, une terrasse avec jardin.

- Au premier étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

- Au deuxième étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Compteur eau et électrique individuel pour chaque appartement.

Côté stationnement, ce bien possède un parking privatif avec une entrée par la rue principal, le couloir commun donnant un accès piéton directement sur le quai.

Les revenus mensuels des 3 appartements sont de 2 169,25 euros / mois (hors charges) soit 26 031 euros / an.

Sur la commune se trouve écoles et collèges, un accès à la nationale N11 à 10 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Honoraires inclus de 4.57% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2950.00 et 4040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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