Maison à la campagne, magnifiquement située,

À propos

Maison à la campagne, magnifiquement située, entourée de garrigue méditerranéenne faite d’arbustes, de cyprès et d’une forêt de pins. Les jardins aux abords de la maison ont été créés pour être en harmonie avec le paysage. Le terrain environ 1 hectare 16m comprend une allée depuis le portail qui conduit à la propriété.

Une superbe rénovation réalisée par un architecte pour transformer une grange en une maison spacieuse avec un très grand salon et cuisine, des fenêtres et portes-fenêtres sur trois côtés et deux loggias, une au sud l’autre à l’est, puis une très jolie tour.

Cette propriété est un projet de rêve superbement conçu par l’architecte en collaboration très étroite avec le propriétaire décorateur d’intérieur et réalisé par des experts artisans et les meilleurs matériaux ont été employés.

La maison avec son espace d’entrée plein de charme, possède deux terrasse loggia en terre-cuites couvertes ; une avec une cheminée barbecue en pierre et deux colonnes rondes, l’autre avec une table en pierre bleue de Belgique, le tout avec un éclairage parfait pour de bons dîners à la fraiche en profitant d’un superbe olivier à l’angle !

L’imposante allée de cyprès et un joli parterre de plantes mène jusqu’à l’entrée dans le salon salle a manger et la cuisine (96.64m) , il y a là un plafond cathédrale de près de 5 mètres et des poutres apparentes.

Cette immense pièce donne un effet d’espace spectaculaire. Sol en béton ciré sans joint qui comprend un chauffage par le sol.

La cuisine contemporaine possède deux éviers, de superbes placards pour rangements, deux lave-vaisselles, plaque électriques, four électrique installé dans grand ilot, plan de travail en pierre taillée à la main un superbe plan de travail qui rendrait un Chef si heureux !

La table de salle à manger intérieure fait face à la terrasse sud et au barbecue en pierre.

Le salon s’articule autour d’une superbe cheminée ouverte en pierre taillée à la main.

L’éclairage, en grande partie sur variateurs, a été conçu pour souligner les volumes et comprends deux lustres.

Excellente acoustique naturelle, câbles cachés prêts pour des haut-parleurs si besoin, les prises électriques sont très discrètes pour garder l’effet minimaliste recherché.

Au rez-de-chaussée il y a deux chambres et deux salles de bains.

Un chambre (15.37m) se situe non loin du salon et possède une superbe double douche en suite.

L’autre chambre (8m) au rez-de-chaussée accessible soit par une pièce utilisée comme arrière-cuisine ou le cour d’entree.

Il y a un garage spacieux attenant (22.7m) avec une possibilité d’y créer un atelier.

Également une buanderie accessible depuis le jardin terrasse et qui mène à la base de la tour. Un superbe escalier en chêne conduit à la salle de bain jouxtant le dressing du premier étage. Enfin au deuxième étage se trouve la troisième chambre avec vue sur trois côtés.

La tour

Au rez-de-chaussée une porte fenêtre coulissante permet d’entrer directement depuis le jardin terrasse méditerranéen vers la buanderie laverie.
Un très bel escalier de chêne en spirale conduit au premier étage à la salle de bain qui jouxte un dressing complet avec des miroirs toute hauteur.
Enfin au dernier étage se trouve la chambre parentale (13.88) avec un plafond pyramide et vue panoramique.

Excellent niveau chauffage au sol. Et aussi excellent niveau d’isolation au murs et plafond, et double vitrage fenetres et portes.

Situé dans une campagne magnifique à l'extérieur du petit et sympathique village viticole. Boulangerie/Épicerie. Restaurant, bureau de poste, école primaire, coopérative troglodyte et marché aux truffes annuel. Au coeur de la campagne des Aoc Corbières et des châteaux cathares. Rivière sauvage locale nageant à 14 minutes dans le village médiéval touristique populaire de Lagrasse, avec de nombreuses boutiques artisanales et un marché le samedi matin vendant de délicieux plats produits localement. À seulement 28 minutes de l'ancien Château de Termes et des gorges de Termes. Les plages de la Méditerranée sont à 55 minutes.

Site Unseco de Carcassonne avec son aéroport à 50 minutes . Le Tgv à Narbonne 40 minutes ; Béziers à une heure ; Toulouse 1h50 ; et la frontière espagnole 1h40.

Visite des rossignols en avril pour annoncer l'été ; les aigles sont souvent repérés ; et les orchidées sauvages et les lys fleurissent en mai. Le jardin méditerranéen établi donne de la couleur et de l'intérêt toute l'année.

Plus de photos disponibles sur Instagram et Pinterest - voir lafournièreouest.
Merci de consulter le site des Géorisques pour toute information sur l'exposition aux risques naturels.
Taxes Foncs 1711€
L'eau du village
Fosse septique individuelle
dpe C, ges A
chauffage par le sol
double vitrage
moustiquaires intégrées

Combien me coûtera ce bien ?