Maison de caractère du 18ème siècle

À propos

A vendre en Dordogne, à Génis.
Belle propriété avec beaucoup de caractère, datant du 18ème siècle. Il a été entièrement rénové et est parfaitement entretenu avec le plus grand soin. Il est très calme dans la campagne, au milieu de la nature avec de belles vues. Vous pouvez entendre le silence. La maison et les dépendances sont propices à l’exploitation d’un B&B et/ou d’un gîte.
A proximité se trouvent les villages d’Excideuil et Hautefort (beau château) avec tous les commerces et commodités nécessaires. Un peu plus loin se trouvent les villes de Périgueux et Brive-la-Gaillarde.
La maison principale se compose d’une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec cheminée, avec belles pierres et poutres, doubles portes donnant sur la grande terrasse avec piscine, un WC séparé avec lavabo.
1er étage : un palier avec rangements, 1 chambre (35m2) avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et wc), 1 chambre (20m2) avec salle de bain privative (douche, lavabo et wc), parquet massif avec pierres et poutres apparentes.
2ème étage : un palier avec espace bureau, 1 chambre avec salle d’eau (douche, lavabo, wc), un débarras.
A la maison on trouve autour d’une belle cour :
- une piscine carrelée (8X4m) avec terrasse en pierre naturelle.
- une petite dépendance qui sert de chaufferie et buanderie.
- une petite maison d’hôtes qui sert d’atelier de 20m2.
- une grande grange d’environ 280 m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte indépendant. Cela sert actuellement de grand garage, de stockage et d’atelier.
- Dans la grange se trouve un studio meublé avec une grande chambre et salle de bain qui l’accompagne (douche, lavabo, WC).
Surface : plus de 6000 m2, avec un verger, de nombreuses fleurs et plantes, un potager avec véranda, un boulodrome illuminé, des terrasses ombragées, un belvédère, un jardin de rocailles, .... A proximité également 1,6 ha de forêt.
Toiture en bon état, sanitaires individuels, chauffage central au gaz, en plus également poêles à bois.

Combien me coûtera ce bien ?