Maison 7 pièces 153 m²

À propos

Maison 7 pièces 153 m²

A Waldolwisheim, venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue construite en 1980 de 153m² habitable sur une parcelle de 843m².
Située à moins de 10 minutes de Saverne, de l'A4, ainsi que de Marmoutier, elle bénéficie d'un emplacement central et très au calme.

Dotée d'une entrée en architecture cathédrale sur mezzanine, vous avez accès à un espace de vie d'environ 49m² en triple exposition (Ouest, Sud, Est) équipée de son kachelofe qui permet de chauffer l'intégralité de la maison. De là, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter des douces soirées estivales. Sur ce même niveau, vous avez accès à la cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Vous trouvez également une salle de bain familial avec douche, baignoire et double vasque. Enfin, deux chambres de respectivement 11.5m² et 15.8m² et un Wc indépendant avec lave main complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce lingerie, une salle d'eau avec douche et Wc ainsi qu'un dégagement pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre.

Au sous-sol, vous trouverez une pièce bureau, un cellier, une magnifique cave à vin, et un garage double avec porte motorisée.

De plus, une piscine chauffée, un jardin entièrement arboré et fleuri sans vis-à-vis, une cabane de jardin et une cour pavée complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette merveilleuse demeure.

Surface : 153 m²
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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