Maison et grange rénovée en vallée du Louron

À propos

!! Exclusivité !!

La Clé Des Pyrénées vous propose un bel ensemble de deux maisons avec une grand jardin dans le village de Vielle Louron dans la Vallée du Louron.

La grande maison est composée de trois niveaux :
- Au rez de chaussée, vous entrez dans la grande pièce principale avec son insert, la cuisine ouverte pour la convivialité l’ancienne arrière-cuisine fait aujourd’hui fonction de cellier-buanderie et une partie est réservé à une salle d'eau et un Wc séparé.

- le premier étage dispose de deux très grandes chambres dont une avec trois porte-fenêtres qui donne sur un grand balcon avec une vue magnifique sur les montagnes, et une salle de bain avec Wc,

- au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres avec sur le palier une troisième salle de bain avec Wc.

Cette grande maison d'environ 173m2 habitables (14 couchages) tout confort dispose d'une pompe à chaleur et d'une grande cheminée avec un insert qui diffuse la chaleur aux étages et de fenêtres en double vitrage. Un petit jardin avec terrasse agrémente le devant de la maison, à l'arrière un jardin très agréable vous attend.

Le deuxième logement est une grange en pierre entièrement restaurée d'environ 74m2 habitables au sol avec deux mezzanines.
Elle se compose de deux parties avec la possibilité de louer un appartement avec une pièce principale avec son coin cuisine, une mezzanine pour enfant, une chambre, une salle d'eau avec Wc et une buanderie. Dans l'autre partie, très authentique et chaleureuse grâce à la conservation des poutres, vous serez charmés par la belle pièce séjour et salon avec petite terrasse très agréable, la cuisine toute équipée ouverte, un escalier vous mène sur une mezzanine, destinée à la chambre parentale avec sa salle d'eau.
Le tout sur un sous-sol semi-enterré qui permet d'accéder au grand jardin arboré.
La grange tout confort, bien isolée, est équipée de double vitrage et chauffée avec une pompe à chaleur.

Idéalement placé dans le village authentique de Vielle-Louron, dans la Vallée du Louron, à 5 minutes de Loudenvielle et à 10 minutes de Arreau, ce très bel ensemble de deux habitations dans le cœur du village peut vous séduire, pour profiter de la montagne en famille, pour une rentabilité locative en gîte, pour un projet professionnel...

N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires

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Le prix est de 495 000€ honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Nos tarifs sont consultables sur le site
Annonce publiée le par Stéphanie Rougier, Rsac - Ei, agent commercial indépendant de Immobilier Email SAS

Les Dpe du gîte et de la grange, respectivement de note E et D, ont été réalisés le . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3470€ et 4850€ par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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