Maison 6 pièces 141 m²

À propos

Maison 6 pièces 141 m²

L'agence Nestenn Heyrieux, votre agence locale avec ses services exclusifs vous présente sur la commune de Valencin, cette spacieuse maison à rénover, d'une superficie habitable de 141,45 m², avec un ensemble de dépendances d'environ 149 m² édifiée sur un terrain 2071 m².

Vous recherchez une maison au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous !
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger de plus de 40 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (10,29, 12,99 et 14,59),
Vous aurez la possibilité d'aménager, grenier, atelier pour une superficie d'environ 95 m².
Une cave de 19 m² complète ce bien.

Côté extérieur, une cuisine d'été couverte de 35 m² avec barbecue pour profiter de belles journées ensoleillées.
Le terrain arboré et clôturé de 2071 m², garantit une intimité absolue.

- Chaudière fuel
- Menuiseries bois, double et simple vitrage
- Habitation raccordée au tout à l'égout
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille qui recherche de l'espace, de la tranquillité avec toutes les commodités à proximité.
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A visiter sans attendre !

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Valencin est une une charmante commune située dans le département de l'Isère, à quelques kilomètres de la ville de Lyon. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines, Valencin est l'endroit idéal pour vous.
Emplacement stratégique : Valencin bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 25 kilomètres du centre-ville de Lyon. Cette proximité avec la métropole lyonnaise vous offre un accès facile aux emplois, aux loisirs et aux services de la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Commerces et commodités : Valencin dispose également de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. Vous trouverez ici une variété de commerces de proximité, notamment des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, et des petits restaurants. Vous n'aurez pas à parcourir de longues distances pour répondre à vos besoins essentiels.
De plus, la commune est bien desservie en termes d'écoles et de structures éducatives, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Vous trouverez des écoles primaires et des collèges à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
Vivre à Valencin, c'est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vitalité de Lyon.

Surface : 141 m²
Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 375250 €
Honoraires Ttc : 5.26 % soit 19750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?