Valence résidentiel villa d'architecte 162 m² 7 chs, annexes 44 m²

À propos

Valence résidentiel, au cœur d'un quartier recherché, au calme d'un cadre champêtre inattendu, à proximité du centre-ville, cette villa d'architecte de 162 m², spacieuse et lumineuse au design contemporain disposant de 5 chambres sur terrain de 782 m² avec un mazet aménagé de 44 m², offre notamment :
En rez-de-chaussée : Un superbe vestibule baigné de lumière sous verrière en lèche muraille motorisée ouvrant sur un séjour salon de 39 m² doté de larges baies vitrées avec retour d'angle, qui partage une délicieuse terrasse sous treille avec une cuisine dînatoire de 17 m² (et cellier de 3 m²) et à la suite une chambre (ou bureau) avec placard, une salle d’eau (douche) et un Wc.
A l’étage : Accès par escalier hélicoïdal en acier au design recherché se poursuivant par une coursive couronnant le vestibule, lumière agréable diffusée par la verrière. La coursive dessert 4 chambres avec placard dont une dotée d’une terrasse "panoramique" sans vis à vis, à la suite une salle de bains et un Wc. L’Étage est entièrement modulable, possibilité d’une ou deux suites parentales.
Huisseries aluminium double vitrage, volets et brises soleil orientables aluminium motorisés, volet motorisé sur verrière, plancher hydraulique chauffant sur les deux niveaux par chaudière gaz de ville revêtement sols en béton ciré sur les deux niveaux.
En annexe, un mazet de 44 m² comprenant un atelier de musique ou bureau de 27 m² avec mezzanine éclairé par large baie vitré et un local vélos et matériels de jardin de 17 m²..
Un vraiment bel emplacement proche de toutes les commodités et établissements d'enseignements dans un cadre bucolique préservé rare...
Possibilité achat d'un ou deux garages à côté de la propriété.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 mai 2024
Dpe : C 142
Ges : C 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an.
Taxe foncière 2 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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