Seyssel proche centre en bordure du Rhône et de la Via Rhôna maison de 1927, 150 m² habitables + 150

À propos

Très grande maison ancienne construite en 1927 d'une surface de 150 m² habitables sur 2 niveaux + combles et sous-sol enterré. Costruite sur un terrain de
2 900 m² proche du bord du Rhône, de la Via Rhôna et des commodités du centre ville de Seyssel.
Cette demeure dispose en rdc d'une entrée, un double salon salle de séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entierement équipée, un cellier, une chambre, un wc indépendant.
Au 1er étage : 4 chambres d'une belles surfaces dont 2 avec un balcon, une salle de bain récente et un wc.
Des combles aménageables sur le 2ème niveau donnent la possibilités de chambres supplémentaires ou autre.
En sous-sol 2 grandes caves, un espace buanderie et un espace chaufferie d'une surface de 90 m² environ.
Des dépendances indépendantes de la maison principale offrent une surface de 150 m² comprenant actuellement 3 garages et un atelier. Gros potentiel à exploiter. Possibilité d'appartement indépendant de plein pied.
Le terrain est entièrement arboré et clos s'ouvrant sur le Rhône et la Via Rhôna.

DPE : F 315 kWh/m²/an et F 74 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 450 000 € honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
Veuillez Muriele Deschamps de l'Agence 63 Immobilier Annecy, 1 rue Jean Jaurès
74 000 Annecy

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