Opportunité Exceptionnelle : Maison d'Exception à Kientzville-Scherwiller Exclusif

À propos

Opportunité Exceptionnelle : Maison d'Exception à Kientzville-Scherwiller EXCLUSIF

Vous cherchez une résidence d’exception à Kientzville-Scherwiller ? Ne manquez pas cette Maison !

Nichée dans l'écrin de la commune de Kientzville-Scherwiller, cette magnifique Maison offre un cadre de vie d'une élégance rare.

Kientzville-Scherwiller – 67750, située dans un emplacement de premier choix, à seulement 8,7 km de Sélestat,
52 km de Strasbourg, et 30 km de la charmante ville de Colmar, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée.

Cette propriété d'envergure, entièrement clos, s'étend sur un terrain de 11 ares
(1 100 m2 environ) garantissant une intimité totale.

La maison individuelle, d'une superficie habitable de 178 m2 environ, se déploie sur deux niveaux avec un sous-sol et offre un agencement exceptionnel. Un garage automatisé ainsi que deux places de parking viennent compléter les commodités, assurant praticité et confort au quotidien.

De plus, une dépendance au fond du jardin.

L'élégance contemporaine de cette Maison se reflète dans ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes. Les volets électriques ajoutent une touche de sophistication, tandis que le magnifique jardin et la terrasse offrent un espace extérieur enchanteur, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Les 178 m² environ de cette résidence exceptionnelle sont répartis avec intelligence, créant des espaces de vie harmonieux et lumineux. Le rafraîchissement réalisé en 2013, les Peintures en 2021, témoigne de l'engagement envers le maintien de la qualité et du standing de cette propriété.

Pour les amateurs de grand standing, cette villa représente l'alliance parfaite entre le luxe, le confort et l'intimité. Une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des régions les plus prisées de France.

Mandat Exclusif N°105

Spécifications :
• 1 Entrée.
• 1 Cuisine américaine équipée de son électroménager.
• 1 Salle à Manger.
• 1 Salon.
• 5 Chambres à Coucher.
• 2 Salles de Bain.
• 1 Terrasse.
• 1 Grand garage automatisé.
• 2 places de Parking.
• 1 Grand Jardin avec potager.
• 1 Dépendance au fond du jardin.

? Équipements :
• Système d'aspiration centralisée dans toute la maison.
• Chauffage écologique aux pellets .
• Panneaux photovoltaïques pour chauffage de l’eau .
• Poêle à bois dans le Salon.
• Adoucisseur d'eau dans toute la maison.
• Volets électriques.
• Porte de garage électrique.
• Portail électrique.

Rafraîchissement effectué en 2013 pour garantir une qualité optimale.
CLASSE Energie : C 92 kmh ep/m2/an
GES: A 1 eqCO2/m2 an

Arnaud WEIL
Agent Commercial Immobilier

“Efficacité & Discrétion”
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Immobilière Bertrand Strasbourg

OpportunitéUnique Maison Kientzville Scherwiller

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