Belle et Chaleureuse Maison Rénovée

À propos

Maison pleine de charme et d’authenticité de style architectural du Xix siècle, son empreinte d’histoire, vous accueille par sa majestueuse porte cochère sculptée, son tapis de marbre et galets abritée sous un toît en Ardoise.
Cette maison, entièrement rénovée en 2013, vous offre tout le confort moderne répondant aux plus récentes exigences énergétiques, classée B, est idéalement située dans un village essentiel au cœur de la vallée d’Aure afin de profiter de l’authenticité et des joies de la montagne tout en bénéficiant du confort et de la proximité de tous les services et commerces de villes et villages.
Son agréable Jardin dans un cadre naturel aménagé de pierre et bois, baignée d’architecture face église, vue sur la montagne et une belle Exposition Sud
A l’étage :
1 grande cuisine américaine avec ilot central, entièrement équipée, ouverte sur une belle salle à manger et un beau séjour avec cheminée insert et nombreuses fenêtres, donnant sur une très grande Terrasse Lounge Suspendue en bois, dominant la vue de son agréable jardin.
Une chambre (ou bureau), une salle d’eau, une buanderie, un Wc Séparé.
Au 2è étage :
Une grande suite parentale avec nombreux rangements, Tv, et double accès sur Salle de Bain.
2 autres belles chambres
Un Wc séparé
A noter l’Existence de combles perdus au-dessus du plafond accessible par une trappe
Au rez de jardin :
Un plateau d’environ 100m² Offrant un très fort potentiel d’Aménagement divers :
Ex : Grand Logement pour du locatif, ou création d’un commerce avec pignon sur rue, ou salle de sport, cave, garage, etc...
Un Jardin avec une partie Terrasse en tomette abritée sous la Terrasse en bois suspendue aménagée avec Un Spa
Un Atelier attenant avec mur extérieur parés de pierres du pays
Système de Chauffage et refroidissement : pompe à chaleur réversible
Production Eau chaude par cumulus Thermodynamique
Ventilation par Vmc Auto réglable
Localisé à 10min du village d'Arreau

prix Net Vendeur : 309 000 €
Honoraires Agence : 16 000 €

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