Maison 8 pièces 190 m²

À propos

A Vendre - Maison En Pierre - Sainte Anne Sur Vilaine - 5 Min Gare - Ille Et Vilaine

Proximmo Immobilier , En EXCLUSIVITE

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison pleine de Charme , en Pierre d'environ 190 m2 habitables , sur un terrain d'environ 1280 m2 , idéalement située à 10 min de l'axe Rennes /Nantes , à 5 min de la Gare "Fougeray-Langon et à 20 min de Bain de Bretagne .

Si vous recherchez une maison Spacieuse aussi bien dedans que dehors cette maison et son Bureau attenant est faite pour vous !

- Au rez de chaussée vous découvrirez une confortable et Lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 exposée S/E avec une cheminée insert , une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , un wc avec lave mains , une pièce de rangement , une buanderie , un garage avec porte électrique

Le bureau attenant quant à lui mesure environ 25m2 et dispose d'un wc avec lave mains et d'une entrée indépendante , idéal pour le télétravail , installer son entreprise ou faire une suite parentale ...
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains , un wc et une salle d'eau
- Combles aménagés en partie en chambre
- Grenier

- A l'extérieur : l'agréable jardin d'agrément sans vis à vis , arboré et clôturé d'environ 1280 m2 vous réservera de doux moments de convivialité en famille et entre amis . La maison dispose également d'un puit et d'une piscine
Assurément cette charmante maison est pleine d'ATOUTS ! située à seulement 10min des bords de Vilaine , vous profiterez d'un environnement Calme pour des balades bucoliques à pieds ou en vélo sur les chemins de halage de la campagne saintannaise.

Ce qu'on aime :
- Chauffage au sol , pompe à chaleur aérothermie neuve
- Puit raccordé en partie sur le rdc de la maison
- Pas de vis à vis
- Charme des poutres , de la pierre et des palis typiques de la région
- Piscine hors sol ( 6.45 x 4.25 )
- Maison basse consommation (B)

Son Prix : 399179 euros
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % Ttc calculés sur un prix principal de vente de 381990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Classe énergie : B

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (Rsac 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Un projet de vente ? Avis de valeur offert . (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia Salmon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 898 362 736 - RENNES.
Référence annonce : 19221-
Date de réalisation du diagnostic :
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 381 990 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?