Hotel particulier 12 pièces 180 m²

À propos

Au centre de l’Hérault, une demeure Imh fin 16e s. Avec son jardin et sa maison annexe, perchées au sommet d’un village proche de Pézena

Les deux maisons se situent dans un bourg proche de Pézenas, ville au riche patrimoine historique, dans un environnement calme de collines, de bois et de vignobles. Ce village de l’arrière-pays de l’Hérault, bâti en circulade suivant une structure datant du Moyen Âge, est établi sur un cône rocheux avec à son sommet un castrum féodal autour duquel sont rassemblées les maisons des habitants du terroir. La commune, exposée à un climat méditerranéen, est gratifiée d'un patrimoine naturel remarquable au cœur d’un site Natura 2000.
À équidistance de Béziers et de Montpellier, avec gares Tgv et aéroports internationaux respectivement à 30 et 45 min, la propriété est à 10 min d'un accès autoroutier, à 30 min des plages de Sète et du bassin ostréicole de Thau. Elle est proche des commerces ainsi que du canal du Midi.

Édifiée à la fin du 16e s., la maison, en pierre de pays, a hérité d'un espace privilégié au sein de l'habitat perché caractéristique des villages du Languedoc, où l’essentiel des maisons sont regroupées sur un promontoire. Par leur orientation, celles-ci donnent l’impression de former une réelle forteresse.
La maison se trouve dans une ruelle calme en pente intramuros, au pied des anciens remparts. Au premier regard, la bâtisse, élevée de trois niveaux, marque par sa singularité l'ensemble de maisons mitoyennes où elle figure. Depuis le jardin en terrasse à l'arrière de la maison, une vue panoramique embrasse les massifs et causses des contreforts cévenols, ainsi que les toits du village, présentant une palette de tons ocre et terre.
La bâtisse principale, d'environ 179 m² habitables avec jardin de plus de 75 m², présente d'épais murs en pierre de taille aux couleurs chaudes, bâtis pour préserver la fraîcheur de l'habitation. Sept baies, dont deux à meneaux, rythment la façade avant orientée au midi. Le côté septentrional est percé de six baies vitrées où alternent des meneaux croisés et demi-croisés, d'une lucarne ainsi que d'une baie de porte qui accède au jardin. Le couchant bénéficie de sept baies vitrées dont une avec porte, qui ouvre sur la terrasse de 25 m². Côté levant, deux baies éclairent la demeure au petit matin. La toiture caractéristique à faibles pentes a été entièrement refaite et isolée. Les tuiles canal anciennes ont étés conservées afin de préserver l’apparence antique du toit.
Occupée par une famille aristocrate dans les années 1500, la demeure a vu l'un de ses nobles propriétaires devenir en 1580 viguier du village, charge qui fut exercée par plusieurs de ses descendants, et ce jusqu’à la Révolution, la famille ayant alors dû émigrer pour le royaume de Naples, lors de la T. La maison fut vendue comme bien national et partagée entre différents propriétaires. Au milieu du 20e s., à l’état de ruine, elle était devenue, de mémoire de vieux locaux, un lieu de jeu pour les enfants du village.
Elle fut remembrée administrativement dans les années soixante. Un nouvel acquéreur investit alors la maison, mais il ne fit jamais aboutir les travaux de restauration et laissa l’habitation à l’abandon.
Rachetée en 2008, elle a dès lors été restaurée afin de la rendre habitable dans son entièreté, comme avant la Révolution. Tout l'enjeu pour l’actuel occupant fut de lui apporter le niveau de confort que requiert la vie contemporaine tout en respectant le classicisme de son architecture et ses matériaux ainsi que l'esprit qui l'habite. Elle fut inscrite à l’inventaire des monuments historiques en 2015.
La maison annexe, d'environ 110 m², dispose de six pièces à aménager.
Référence annonce : 912163
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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