Maison 5 pièces 168 m²

À propos

Maison 5 pièces 168 m²

À seulement 9 minutes de Charlieu, cette charmante maison, soigneusement rénovée, offre une surface généreuse de 167 m² répartie sur trois chambres. Nichée dans un environnement paisible, cette ancienne ferme rénovée avec goût a été pensée dans une optique de réduction de la consommation énergétique.

Lors de sa rénovation, des mesures ont été prises pour garantir une efficacité énergétique optimale, notamment grâce à une isolation intérieure et extérieure sur l'ensemble de la partie habitable. Elle est également équipée de panneaux solaires, d'un plancher chauffant (avec système hydraulique en attente d'une chaudière ou d'une pompe à chaleur), d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique et d'une Vmc double flux.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un salon attenant. Deux chambres avec placards, une grande salle de bains, des toilettes suspendues avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie communicante avec le garage complètent cet étage.

À l'étage, une chambre parentale avec un grand dressing et des toilettes (avec évacuation pour vasques et baignoire, en attente) offre un espace privé confortable.

Les deux terrasses offrent un accès agréable à l'extérieur, adapté à chaque saison. Un garage de 30 m² ainsi que des combles aménageables offrent des possibilités de stockage et d'extension.

Le terrain de 847 m² est agrémenté d'une piscine semi-enterrée, offrant une vue dégagée sur les environs. À noter que des travaux de finitions restent à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.

Cette propriété est à visiter rapidement pour en apprécier tous les charmes.

Surface : 168 m²
Prix du bien : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?